Bilocale quinto piano, Dotrščina, Zagabria

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Vendiamo appartamento trilocale spazioso e soleggiato, di fatto un attico, situato al 5° piano di un edificio residenziale con ascensore, a Ravnica, di fronte al parco Maksimir.

L’appartamento si estende su 95 m2 ed è composto da due camere da letto, soggiorno con zona pranzo, balcone coperto, cucina, terrazza scoperta, ripostiglio / lavanderia, bagno con WC. L’orientamento dell’appartamento è prevalentemente a est e ovest, con una piccola parte a nord. L’appartamento si affaccia su entrambi i lati su una splendida area verde. All’appartamento appartiene anche una cantina privata al piano terra dell’edificio, oltre alla possibilità di utilizzare una cantina comune al piano terra, che tra l’altro viene utilizzata anche come deposito biciclette. Possibilità di parcheggio gratuito in diversi parcheggi comuni intorno all’edificio.

L’edificio è in cemento armato con tetto relativamente nuovo, ascensore e riscaldamento centralizzato autonomo a gas con nuove caldaie a condensazione. Dopo il terremoto ha ottenuto l’etichetta verde e la prossima intervento sarà il rifacimento della facciata termica prima del prossimo inverno.

L’appartamento è mantenuto in ottime condizioni ed è abitabile con interventi minimi da parte dell’acquirente. La completa ristrutturazione dell’appartamento con impianti sostituiti, pavimentazioni e infissi esterni e interni è stata effettuata nel 2013. Il riscaldamento è centralizzato autonomo a gas con caldaia a condensazione (il nuovo impianto del gas è stato installato circa 10 anni fa). Il balcone è coperto, mentre la terrazza è scoperta. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro per la massima isolamento termico e acustico. Prima del prossimo inverno sarà completato anche il nuovo cappotto termico (attualmente è in fase di progettazione).

Posizione eccellente, di fronte al parco Maksimir e a pochi minuti a piedi dai mezzi pubblici (tram in Maksimirska e capolinea Borongaj, autobus al capolinea Borongaj e in via Svetice, treno alla stazione Maksimir), nonché da tutti i servizi rilevanti come tre asili nido, scuola elementare con aree gioco per basket, calcio e tennis, Facoltà di Economia, Agraria e Forestale, altre scuole private in piazza Kennedy, stadio Maksimir, centro sanitario, farmacia, supermercati SPAR e Kaufland, ufficio postale, Leggiera, bar Vivas, ottimi ristoranti e caffè di quartiere, lavanderia chimica, ludoteca, biblioteca, parco per cani. Il quartiere offre letteralmente tutto ciò che una famiglia necessita per una vita confortevole e piacevole, senza dover uscire dal quartiere.


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