Terratetto unifamiliare 533 m², Arbe

In vendita una splendida casa indipendente con giardino sull'isola di Rab, a soli cinque minuti a piedi dal mare. Costruita nel 2015 con documentazione edilizia completa e valida. La superficie del terreno è di 1450 m². Questa moderna proprietà, con una superficie totale di 533 m², di alta qualità costruttiva, si sviluppa su quattro piani collegati da una scala esterna coperta, con ogni piano dotato di ingresso indipendente. L'intero edificio è dotato di una facciata termica e il tetto piano è isolato termicamente e acusticamente e completamente impermeabile.

Il seminterrato di 80 m² ha due ingressi ed è utilizzato come fresco appartamento estivo. Si compone di un ampio open space di 45 m² con due finestre, tre stanze separate (13 m², 13 m² e 9 m², ciascuna con finestra), un bagno con doccia e una lavanderia. Lo spazio è completamente impermeabilizzato.

Il piano terra rialzato è composto da un trilocale con una superficie interna di 74 m². Un ampio soggiorno open space con camino, una moderna cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo creano uno spazio armonioso e funzionale. L'appartamento dispone di due camere da letto, un ampio bagno con doccia, due balconi coperti (16 m² e 12 m²) e una vista sul giardino, sul paese e una vista parziale sul mare. I pavimenti sono piastrellati, l'appartamento è arredato e dotato di TV satellitare e aria condizionata.

Al primo piano si trova un appartamento con tre camere da letto con la stessa disposizione del piano rialzato, ma il bagno è dotato di vasca. L'appartamento offre una vista libera sul mare e due balconi coperti (14 m² e 12 m²).

Al secondo piano si trova un attico con una superficie interna di 74 m² con due bagni, attacco per camino, TV satellitare e aria condizionata. Un'ampia terrazza di 100 m² offre una spettacolare vista libera sul mare, sulle isole, sui monti Velebit, sul centro storico di Rab, sul paese e sul giardino. Questo spazio e la terrazza pavimentata possono essere utilizzati a vostro piacimento, come spazio residenziale o commerciale (ad esempio, un bar o un ristorante), e sono disponibili tutti i permessi necessari. Lo spazio è dotato di allacciamenti per elettricità, acqua, fognatura e TV satellitare, nonché di contatori separati per elettricità e acqua.

Il garage di 50 m² è un edificio indipendente con due portoni e finestre. Dispone di allacciamenti per elettricità, acqua e fognatura e può essere convertito in spazio residenziale aggiungendo un piano. L'attuale proprietario utilizza il garage per una roulotte (altezza 3,10 m, lunghezza 7,25 m, larghezza 2,35 m). Grazie alle ampie porte e all'altezza dello spazio di 3,60 m, è possibile parcheggiare un veicolo di grandi dimensioni e il garage offre spazio sufficiente per un'auto, una moto, un quad, biciclette e ripiani.

Il terreno può essere suddiviso e organizzato in base ai vostri desideri ed esigenze, e sono disponibili sufficienti posti auto. Tutti gli appartamenti sono categorizzati, arredati e completamente attrezzati e possono continuare a essere utilizzati per l'affitto turistico se il nuovo proprietario lo desidera. Un supermercato si trova a 150 metri di distanza.

ID CODE: 1149

Konto Immobilia
Mob: +385 (0) 99 4664 777
Tel: +385 (0) 51 724 958
Fax: +385 (0) 51 724 958
E-mail: info@kontoimmobilia.hr
www.kontoimmobilia.hr