Rustico, nuovo, 189 m², Premantura, Pomer, Medolino

Situata in una zona tranquilla a Pomer, a soli 200 m dal mare e dal porto turistico, questa elegante villa di nuova costruzione del 2024 è moderna ed è perfetta per vivere in famiglia o per investimento turistico.

Con una superficie totale di 188,18 m², la villa è suddivisa su due piani:
Piano terra – zona giorno luminosa e armoniosa con soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna a pianta aperta. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità di marche rinomate.

A questo piano troviamo anche:

una camera da letto con bagno privato

bagno ospiti con lavatrice

ripostiglio sotto la scala

due spazi multifunzionali con ingresso esterno indipendente – ideali come taverna in inverno, ufficio domestico, palestra, camera aggiuntiva o piccolo appartamento per ospiti.

Primo piano – la scala interna rivestita in marmo conduce a due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. Una camera si apre su una terrazza coperta con vista sul mare. Si accede anche alla terrazza sul tetto dotata di installazioni per jacuzzi – il luogo perfetto per rilassarsi e godersi il panorama.

Cortile – sistemato e recintato, con piscina privata (3,5 m × 5,8 m × 1,5 m) dotata di sistema di filtrazione automatico e doccia esterna. Il sistema di irrigazione automatica rende facile la manutenzione del giardino. Parcheggio disponibile con garage e due posti auto esterni.

Tutta la proprietà è climatizzata (compresi gli spazi aggiuntivi al piano terra), il riscaldamento è con sistema centralizzato a pavimento. Connessa alla fogna, all’acqua e alla corrente elettrica; dotata di internet veloce, prese TV, sorveglianza video avanzata e impianto d’allarme. Serramenti in PVC di qualità e doppio isolamento garantiscono tranquillità ed efficienza energetica tutto l’anno.

Grazie alla posizione attraente e alla ricca offerta di servizi, l’immobile è ideale sia per affitto turistico che per vita familiare tranquilla. Il mare, il porto, i negozi e tutti i servizi principali si trovano a pochi minuti a piedi.

Proprietà: persona giuridica, proprietà 1/1, IVA inclusa nel prezzo indicato.

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ID CODE: 1801

Anais Naimarević Ramljak
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Tel: +385 52 33 00 33
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