Bilocale ottimo stato, terzo piano, Laurana

Abbazia, Laurana - Luminoso appartamento con due camere da letto, balcone e splendida vista panoramica sul mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento davvero spazioso e confortevole a pochi passi dalla costa e dal centro della famosa cittadina costiera di Laurana, a soli 6 minuti a piedi (400 metri) dal Lungomare.

L'appartamento si trova in un edificio residenziale con un totale di 15 appartamenti. Si trova al 3° piano, ha una superficie abitabile totale (considerando i coefficienti di riferimento) di 67,08 m² ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (circa 35 m²), due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una dispensa (totale circa 2 m²).
Il soggiorno si apre su un balcone di circa 7 m² con una fantastica vista sul mare.
L'appartamento dispone inoltre di una legnaia di circa 3 m² nel seminterrato.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato qualche anno fa (2018), con nuovi pavimenti in tutto l'appartamento, sostituzione di finestre e portefinestre con moderne finestre in PVC con tripli vetri, installazione di nuovi condizionatori in soggiorno ed entrambe le camere da letto e un nuovo bagno. È stato anche installato un nuovo impianto di riscaldamento. Oltre al condizionatore, adatto per i periodi di transizione, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato tramite una caldaia elettrica o una stufa a pellet situata in soggiorno.

L'appartamento è affittato da alcuni anni ed è classificato con 4 stelle.

L'orientamento a sud-est dell'appartamento garantisce una perfetta esposizione al sole per gran parte della giornata. Per le calde giornate estive, tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e il balcone è ombreggiato da una tenda da sole.

L'edificio in cui si trova l'appartamento si trova in una posizione molto tranquilla, direttamente sopra la costa e il centro di Laurana (circa 300 e 700 metri in linea d'aria), ed è regolarmente manutenzionato e pulito. L'edificio, naturalmente, ha un proprio rappresentante e amministratore degli inquilini, e ogni mese viene versato un contributo al fondo comune (riserva) per la manutenzione dell'edificio e delle aree comuni. La posizione è un'eccellente combinazione di vicinanza alle spiagge, al centro città e a tutti i servizi cittadini, e dall'altro lato, massima tranquillità grazie al verde circostante e alla posizione in una strada senza uscita.

Il parcheggio è proprio di fronte all'edificio, dove c'è sempre spazio a sufficienza (anche durante la stagione estiva).

L'appartamento lascia un'impressione davvero piacevole, fresca e ariosa e offre interni eleganti e ben utilizzati.

Ottima proprietà per la vita quotidiana o per momenti di relax in una posizione molto tranquilla e pratica nelle immediate vicinanze del centro città. Si adatta perfettamente anche come appartamento estivo e intravediamo un grande potenziale anche nella possibilità di acquisto come investimento a scopo turistico o di locazione a lungo termine.

Costa e spiaggia più vicina - 400 metri / 5 minuti a piedi
Centro di Laurana, ristoranti, bar - 750 metri / 9 minuti a piedi
Grandi supermercati - 800 metri
Abbazia - 6 km / 10 minuti
Fiume - 20 km / 30 minuti
Aeroporto di Fiume - 45 km / 45 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 80 minuti
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-302

ID CODE: 101-302

Jirka Nerad
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Mob: +385911632884, +385995677888
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