Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile a Dabovi Stani – 1.473 m2, con strada di accesso e permesso di costruzione

In vendita ampio terreno di 1.473 m2, situato in una zona tranquilla e pittoresca di Dabovi Stani, a soli 5 km da Novalja e circa 550 m dal mare (entroterra della baia di Pastura). Il terreno si trova subito accanto a una strada asfaltata con infrastrutture disponibili (elettricità).

️ Il permesso di costruzione è stato rilasciato per:

- Casa con due unità abitative per una superficie coperta complessiva di circa 182 m2 (casa a due piani)


- È previsto anche un edificio accessorio fino a 17,6 m2 oppure la possibilità di suddividere in due costruzioni, dato che la superficie massima consentita è di 200 m2



Possibilità di sviluppo

- Opzione 1: Costruzione di un unico edificio residenziale con le caratteristiche pianificate


- Opzione 2: Suddivisione del terreno e costruzione di due edifici (casa + edificio accessorio o due unità abitative più piccole) – consentito, considerando una superficie totale edificabile fino a 200 m2



✅ Perché acquistare questo terreno?

- Posizione ideale: solo 5 km da Novalja e 550 m dal mare


- Permesso pronto: progetto incluso, nessun tempo di attesa per l'approvazione


- Strada di accesso: sistemata e pianificata, con infrastrutture comunali assicurate


- Ambiente tranquillo e naturale, ideale per vita familiare o progetto turistico



ℹ️ Quando e come costruire?

- Dopo l'acquisto si può subito iniziare l'attuazione del permesso di costruzione


- Se si desidera suddividere per due unità, è necessario modificare il progetto ed eventualmente integrare la documentazione


- La strada di accesso è pianificata e ufficialmente prevista – è solo questione di tempo per la realizzazione formale