Prodaje se vrlo ugodan i funkcionalan stan smješten na 4. katu uredno održavane stambene zgrade novije gradnje u traženom i mirnom kvartu Šijana u Puli. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji koja kombinira mirnoću stambenog naselja s blizinom svih važnih sadržaja poput trgovina, škole i javnog prijevoza.

Stan je južno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a s lođe se pruža pogled na obližnje igralište. Ukupna neto površina stana iznosi 42,17 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu, spavaće sobe, kupaonice i natkrivene lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje. Uz stan dolazi spremište u podrumu zgrade te garažno parkirno mjesto površine 8,10 m² (realne površine 11,50 m²), što predstavlja značajnu prednost u gradskom području.

Stan je potpuno namješten i odmah useljiv. Kuhinja je zamijenjena 2022. godine i minimalno korištena, a većina namještaja je nova, uključujući blagovaonski stol i stolice iz 2024. te TV komodu iz 2025. godine. Opremljen je etažnim centralnim grijanjem na plin, inverter klima uređajem snage 3,5 kW, a fasada zgrade s izvedenom izolacijom od kamene vune osigurava vrlo dobre termoizolacijske karakteristike i niske režije. Stan ima i protuprovalna vrata, PVC stolariju te kvalitetne podne obloge (parket i keramiku).

Vlasništvo stana i garaže je uredno i etažirano, bez tereta, a stan posjeduje uporabnu dozvolu te je moguće kupiti putem stambenog kredita.

Odlična prilika za one koji traže prvi dom, nekretninu spremnu za useljenje bez dodatnih ulaganja ili sigurnu investiciju za dugoročni najam. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1849

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Gradski plin: da
Energetski razred: A
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Park: da
Blizina centra: da
Igralište: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Lođa: da
Namješteno: da
Godina izgradnje: 2014
Mogućnost kupnje na kredit: da
Pristupni put: javni
Parkirna mjesta u okviru zgrade - zajednička: da
Parkirno mjesto: u vlasništvu
Centralno grijanje na gradski plin: da
Klima uređaj: da
Rolete: da
Parket: da
Orijentacija:: jug
Spremište: da
Restoran: da
Ljekarna: da
Udaljenost od mora: 1500
PVC stolarija: da
Autobus: da
Udaljenost od centra: 1000
Kanalizacija: da
Uređeno i održavano: da
Opremljena kuhinja: da
Tuš : da
Uređena okućnica: da
Novouređen: da
Useljivo: da
Parking: da
Garažno mjesto: da
Pogled na park: da
Stan u novijoj zgradi: da
Keramičke pločice: da

ID CODE: 1849

Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr

Croazia

Arredato

cantina

Monolocale nuovo, quarto piano, Centar, Pola

Annunci immobiliari a Pola

Comune di Pola

Provincia di Istria

Prezzo immobili a Pola