Rustico, ottimo stato, 200 m², Sanvincenti

Casa rustica in vendita, situata nella tranquilla località di Juršići, a soli 12 km dal mare e dalle spiagge attrezzate. Questa proprietà, costruita con cura nel 1960 e ristrutturata nel 2010, combina con successo architettura tradizionale e comfort moderno, creando uno spazio funzionale per vivere tutto l’anno o per affitto turistico. La superficie lorda totale della casa è di 200 m². L’immobile si trova su un lotto ben curato di 1.380 m².
Costruita nel 1960 e rinnovata nel 2010, la proprietà è su un terreno completamente recintato con giardino curato, piscina privata riscaldata accanto alla quale si trova un ampio gazebo coperto di 35 m², e una terrazza coperta aggiuntiva con camino, oltre a strutture per il divertimento come un campo da beach volley.

La casa è composta da due unità abitative: soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, WC per gli ospiti; mediante scala interna si accede al primo piano dove ci sono due ampie camere da letto con bagno in comune con doccia. Entrambe le unità abitative hanno accesso a una grande terrazza con camino, e un’ulteriore terrazza rustica coperta situata accanto alla piscina. Un edificio ausiliario di 15 m² serve come ripostiglio, si trova sul lato opposto della casa con accesso da entrambe le unità. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata e stufa a legna, e la casa offre uno spazio extra: una grande “konoba” con camino interno, biliardo e ping-pong. Sono disponibili 4 posti auto davanti alla casa, di cui due coperti.

ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:

Unità abitativa 1:
Ingresso: ampia stanza che collega tutti gli ambienti della casa.
Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo.
WC ospiti: ambiente attrezzato.
Camera da letto 1: camera confortevole arredata.
Camera da letto 2: camera confortevole arredata.
Bagno: spazioso, attrezzato con doccia.
Terrazze: due terrazze coperte per godersi l’esterno.
Edificio ausiliario: spazio deposito di 15 m².
Parcheggio: per 4 auto.

Unità abitativa 2:
Ingresso: ampia stanza che collega tutti gli ambienti della casa.
Soggiorno spazioso con cucina e sala da pranzo.
WC ospiti: ambiente attrezzato.
Camera da letto 1: camera confortevole arredata.
Camera da letto 2: camera confortevole arredata.
Bagno: spazioso, attrezzato con doccia.
Terrazze: due terrazze coperte per godersi l’esterno.
Edificio ausiliario: spazio deposito di 15 m².
Parcheggio: per 4 auto.

SPAZIO ESTERNO:
Particolare attenzione allo spazio esterno ben curato. Nel cortile c’è una piscina riscaldata di 24 m²; il riscaldamento dell’acqua è garantito da una pompa di calore ad alta efficienza. Accanto alla piscina vi è un solarium con finiture in pietra, lettini e doccia esterna.
Il giardino è delimitato da un rustico muro in pietra che assicura un alto livello di privacy. L’orientamento dell’edificio garantisce sole durante il giorno; oltre alla terrazza coperta accanto alla casa, nel cortile, nella parte recintata, c’è una terrazza aggiuntiva di 35 m² dallo stile rustico, e anche un campo da beach volley.

CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI:
Infissi: PVC combinato con persiane in legno.
Pavimenti: piastrelle in ceramica con rifiniture in legno nell’interno della casa.
Completamente arredato e attrezzato; l’arredamento interno ed esterno resta all’acquirente.
Condizioni dell’immobile: pronto per essere abitato, senza ulteriori investimenti necessari.
Parcheggio: 4 posti auto nella proprietà davanti alla casa.

POSIZIONE E DINTORNI:
Situata in un piccolo e tranquillo borgo del comune di Svetvičenat, la proprietà offre pace e privacy, pur essendo ben collegata alle zone costiere e ai servizi urbani. Nei dintorni ci sono numerose opportunità per attività ricreative: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni, nonché attività marine. La prima spiaggia è raggiungibile in pochi minuti di auto fino a Fžana (12 km).

CONCLUSIONE:
Questa casa attraente rappresenta un’eccellente opportunità per:

Vivere tutto l’anno.

Una casa per il fine settimana per rilassarsi.

Un investimento turistico.

La combinazione di architettura tradizionale istriana, ristrutturazione completa, disposizione funzionale e vicinanza al mare rende questa proprietà un investimento di valore.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 1845

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr