Villa unifamiliare 210 m², nuova, Albona

Kaiser Immobilien presenta una villa unica con il mare a portata di mano. La villa è un'oasi di lusso moderna con vista panoramica e design impeccabile. Questo lussuoso edificio di nuova costruzione si trova in una posizione eccezionale, in una zona tranquilla e verdeggiante, a solo un chilometro dal mare. La villa si trova nelle vicinanze di Rabac, una famosa destinazione turistica con una delle spiagge più belle dell'Istria e del Quarnero. Si trova sulla penisola di Skitača, una località lussuosa con numerose calette nascoste e un mare cristallino. Con una superficie abitabile totale di 210 m², la casa offre una superba combinazione di design moderno, funzionalità e comfort, garantendo al contempo un'incredibile privacy e un senso di relax durante tutto l'anno. Lo spazio è composto da cinque ampie camere da letto, quattro eleganti bagni e un ulteriore WC, mentre l'abbondanza di superfici vetrate garantisce la massima luce e una vista aperta sul mare e sulla natura. La casa dispone anche di una palestra, che offre ulteriore comfort e la possibilità di uno stile di vita attivo senza dover uscire di casa. Al piano terra si trova un'ampia cucina a vista con sala da pranzo e soggiorno, armoniosamente collegati in un unico ambiente. La zona giorno si apre su una terrazza coperta che invita a rilassarsi al sole e all'aria aperta. Il piano terra offre anche un'ulteriore camera da letto (palestra), ideale per gli ospiti o come spazio di lavoro, e un bagno separato, garantendo la massima praticità nella vita quotidiana. Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno e accesso a una terrazza con vista sul mare e sulla natura. Il piano è ulteriormente impreziosito da un'elegante galleria e da una moderna scala interna che collega visivamente i piani, conferendo allo spazio ariosità e dinamismo architettonico. L'intero interno è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si aprono sulla vegetazione circostante e sul mare. Gli interni sono accuratamente progettati in stile contemporaneo, con toni caldi e neutri e rilassanti sfumature di blu che ricordano l'ambiente mediterraneo. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e ogni dettaglio è stato pensato per creare una sensazione di leggerezza e lusso sofisticato. Il terreno di 1.150 m² è completamente paesaggistico e ben curato, con un bellissimo giardino che mette in risalto la ricchezza di erbe mediterranee come lavanda, rosmarino e ulivi. Nella parte centrale si trova un'elegante piscina circondata da una zona prendisole, perfetta per godersi le giornate calde, mentre una terrazza coperta con barbecue e zona pranzo offre il luogo ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. Un ampio parcheggio privato con spazio sufficiente per diverse auto contribuisce ulteriormente alla praticità e al comfort della vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra architettura moderna, comfort di lusso e natura incontaminata. Situata in un ambiente tranquillo, ma vicina a tutti i servizi principali e alla città, è ideale come casa di famiglia, casa per le vacanze o come investimento con un elevato potenziale turistico. Ogni dettaglio dello spazio è stato progettato per offrire un'esperienza di vita rilassata ma sofisticata, in armonia con l'atmosfera mediterranea. Dista solo 12 chilometri dalla città più vicina, Albona, mentre il famoso centro turistico di Rabac e la sua splendida spiaggia sono raggiungibili in 15 minuti di auto. La città di Pola, con il suo aeroporto internazionale e il ricco patrimonio culturale e storico, dista 45 chilometri, mentre Abbazia e Fiume sono raggiungibili in un'ora e mezza di auto. La Slovenia e i valichi di frontiera sono a circa un'ora di distanza, e anche Trieste e l'Italia sono facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Per maggiori informazioni, contattare l'agente. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

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