Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se građevinsko zemljište – Radna zona Rakitovec (Velika Gorica)
Lokacija: Rakitovec,Kuče, Velika Gorica
Ukupna površina: 99.720 m²
Cijena po m2:38,oo Eur
Katastarske čestice:
- 81.201 m²
- 18.519 m²
Za predmetnu lokaciju donesen je Urbanistički plan uređenja (UPU) Radne zone
Rakitovec.
Zemljište se većim dijelom nalazi u:
- Zoni gospodarske namjene planskih oznaka I– proizvodne i K – poslovne
namjena
- Zoni infrastrukturne namjene – IS
Mogućnosti gradnje (prema UPU)
- na površinama gospodarske namjene-proizvodne (I) moguće je smještati
proizvodne i skladišne građevine s pratećim i pomoćnim građevinama.
- na površinama gospodarske namjene-poslovne (K) moguće je smještati
poslovne građevine i komplekse (uslužne, trgovačke, sportsko-rekreacijske,
komunalno-servisne te smještajne građevine kao motel i sl. s pratećim i
pomoćnim građevinama
- površine infrastrukturne namjene (IS) namijenjene su za smještaj prometnih
površina i objekata sustava elektroničkih komunikacija, energetskog i vodno
gospodarskog sustava (kamionski terminal, benzinska postaja, solarna
elektrana).
Urbanističko-tehnički uvjeti
- Najmanja veličina građevne čestice: 1.000 m²
- Maksimalna visina građevine: Po + Pr + 3
 Maks. visina vijenca: 15 m (+ tehnička etaža do ukupno 20 m ako
zahtijeva tehnološki proces)
- Koeficijent izgrađenosti (kig):
 Min: 0,1
 Maks: 0,4

Dio zemljišta se nalazi u zaštitnom koridoru postojećeg 400 kV dalekovoda
(40m+40m), a dio u zaštitnom pružnom pojasu željezničke pruge (100m+100m)
(ishođeno je mišljenje HOPS I HŽ o mogućnostima gradnje unutar spomenutih
koridora).
Površina zemljišta izvan navedenih koridora iznosi oko 70.000 m2 i premašuje max.
dozvoljenu izgrađenost zemljišta prema koeficijentu 0.4 odnosno 39.888 m2.
Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti, uredski prostor i uslužne djelatnosti
iznosi 4,31 €/m³
Komunalni doprinosi
- Osnovni iznos: 4,31 €/m³ za proizvodne, uredske i uslužne sadržaje
Mogućnosti umanjenja doprinosa (Grad Velika Gorica):

Od 10% do 90%, ovisno o namjeni građevina
Umanjenja također predviđena za komunalnu i vodnu naknadu

Prometna povezanost:

- Neposredan pristup na lokalnu cestu
- Autocesta A11 (Zagreb – Sisak): 4 km
- Priključak na AC E70 / obilaznica Zagreb-Sisak A11/naplatna postaja Lučko:
26 km
- Željeznička postaja Turopolje (pruga Zagreb – Sisak – Novska): 1 km
- Zračna luka Zagreb (Velika Gorica): 12 km
- Grad Zagreb: 15 km

Za sve dodatne informacije i dokumentaciju dostupnu na upit, slobodno se obratite.

Danko Rogić

mob: 091 7234 625
email: danko@eurohome-nekretnine.hr
web:www.eurohome-nekretnine.hr

ID KOD AGENCIJE: 4552

Danko Rogić
Savjetnik u prodaji
Mob: 091 7234 625
Tel: 01 6231 365
www.eurohome-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Asfaltni put: da
Lokacijska dozvola: da
Javni prijevoz: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: komercijalno