Villa unifamiliare 288 m², nuova, Rogosnizza

ROGOZNICA – SPLENDIDA VILLA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE

In una posizione unica vicino a Rogoznica, circondata dal verde e dalla natura incontaminata, si trova questa lussuosa villa di design con vista panoramica aperta sul mare.

La villa si trova su una proprietà impressionante di oltre 20.000 m2, all’interno di una zona verde, in totale privacy e tranquillità. La lieve altura su cui è posizionata consente una vista spettacolare verso il mare, che dista solo 1.000 metri in linea d’aria.

Originariamente concepita come azienda agricola familiare con cantina per vino e olio d’oliva prodotti nel proprio terreno, oggi questa villa offre la perfetta combinazione di lusso, natura e autentica atmosfera dalmata.

La villa è nella fase finale dei lavori di rifinitura e si prevede il rilascio del permesso di abitabilità entro la fine del 2025.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano terra (288,59 m2):

- Ampio ingresso con scala che conduce alla cantina


- Concetto open space di cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno con uscita sulla terrazza


- Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato (ensuite)


- Due WC aggiuntivi


- Grande terrazza con vista indimenticabile sul mare


- Due appartamenti monolocali completamente attrezzati con ingressi separati



Cantina (98,58 m2):

- Due ampi locali che possono essere adattati a varie destinazioni d’uso (wellness, cantina vini, palestra, sala giochi…)



Fabbricato accessorio:

- Barbecue esterno e spazio per socializzare



CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:

- Altezza del soffitto elevata (3,25 m) per una maggiore sensazione di lusso e ariosità


- Arredamento su misura di alta qualità e interni di design


- Impianti e sanitari di qualità


- Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore e sistema di climatizzazione multi-split


- Scaldabagno centrale da 1.000 litri per acqua calda, supportato da pannelli solari


- Serbatoio d’acqua da 27 m³ con pompa di pressione


- Fossa biologica settica


- Totale autosufficienza energetica


- Grandi terrazze


- Parcheggio esterno per un gran numero di veicoli



Questa proprietà offre la perfetta combinazione di lusso, natura e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi — ristoranti, negozi, marine, e a soli 30 minuti di auto dall’ aeroporto internazionale di Spalato.

Ideale come residenza familiare, vacanza di lusso o affitto turistico di alta categoria.

Per maggiori informazioni e visite di questa proprietà unica, contattateci con fiducia:

Luka Barić
+385 99 585 9868

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8 368