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Duplex 300 m², Grisignana
€ 170.000
Nota
Annuncio aggiornato il 08/10/2025
Descrizione
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riferimento: 1449
Istria, Grisignana, dintorni - 2 autentiche case istriane da ristrutturare - OCCASIONE
Istria, zona di Grožnjan
In vendita: 2 case tradizionali istriane più anziane (da ristrutturare) con 3 edifici ausiliari aggiuntivi, situate in una posizione idilliaca e tranquilla, circondate dalla splendida natura istriana.
Le case si trovano in un borgo bello, tranquillo e caratteristico, a 3 km da Oprtalj e a 15 km dalla splendida cittadina istriana di Grožnjan.
La prima casa comprende piano terra + 2 piani superiori, con una superficie totale di 140 m², oltre a 2 edifici ausiliari nel cortile — superficie complessiva 254 m². La parte abitativa è composta da 3 camere da letto, cucina, sala da pranzo, ingresso, corridoio, scala e ripostiglio sotto la scala.
La seconda casa consiste in piano terra + 2 piani superiori, superficie totale di 120 m², con un edificio ausiliario nel cortile di 40 m², e una cisterna.
Le case necessitano di ristrutturazione, anche se con alcune riparazioni e modifiche sono abitabili anche nello stato attuale. Dispongono di elettricità, acqua, telefono e illuminazione pubblica.
L'acquisto è possibile in 3 modi:
1) Proprietà che includono le 2 case con 3 edifici ausiliari e la cisterna, su lotto totale di 740 m², al prezzo di 170.000 euro
2) Tutte le proprietà suddette + 60.000 m² di terreno agricolo (con un edificio catastale di 21 m²), al prezzo di 290.000 euro
3) Terreno agricolo di 60.000 m² (con edificio catastale di 21 m²), al prezzo di 120.000 euro
Una posizione attraente nota per la gastronomia di alto livello, vini, natura pulita e incontaminata, percorsi ciclabili rendono questo terreno un'opportunità ideale per investimenti di vario tipo. Questa proprietà unica di enorme potenziale è un’occasione perfetta per investire e costruire una casa attraente in stile istriano, adatta per vacanze, residenza o affitti turistici.
Proprietà in regola. Permesso di utilizzo ottenuto.
Gentili clienti, è possibile visionare l’immobile esclusivamente con contratto di mediazione firmato, che è la base per le azioni successive relative alla compravendita e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è 3% + IVA, da pagare in caso di acquisto dell’immobile alla firma del contratto preliminare o del contratto di vendita.
NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori ma desideriamo essere quanto più precisi e accurati possibile.
Codice ID AGENZIA: 1449
ID CODE: 1449
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
In vendita: 2 case tradizionali istriane più anziane (da ristrutturare) con 3 edifici ausiliari aggiuntivi, situate in una posizione idilliaca e tranquilla, circondate dalla splendida natura istriana.
Le case si trovano in un borgo bello, tranquillo e caratteristico, a 3 km da Oprtalj e a 15 km dalla splendida cittadina istriana di Grožnjan.
La prima casa comprende piano terra + 2 piani superiori, con una superficie totale di 140 m², oltre a 2 edifici ausiliari nel cortile — superficie complessiva 254 m². La parte abitativa è composta da 3 camere da letto, cucina, sala da pranzo, ingresso, corridoio, scala e ripostiglio sotto la scala.
La seconda casa consiste in piano terra + 2 piani superiori, superficie totale di 120 m², con un edificio ausiliario nel cortile di 40 m², e una cisterna.
Le case necessitano di ristrutturazione, anche se con alcune riparazioni e modifiche sono abitabili anche nello stato attuale. Dispongono di elettricità, acqua, telefono e illuminazione pubblica.
L'acquisto è possibile in 3 modi:
1) Proprietà che includono le 2 case con 3 edifici ausiliari e la cisterna, su lotto totale di 740 m², al prezzo di 170.000 euro
2) Tutte le proprietà suddette + 60.000 m² di terreno agricolo (con un edificio catastale di 21 m²), al prezzo di 290.000 euro
3) Terreno agricolo di 60.000 m² (con edificio catastale di 21 m²), al prezzo di 120.000 euro
Una posizione attraente nota per la gastronomia di alto livello, vini, natura pulita e incontaminata, percorsi ciclabili rendono questo terreno un'opportunità ideale per investimenti di vario tipo. Questa proprietà unica di enorme potenziale è un’occasione perfetta per investire e costruire una casa attraente in stile istriano, adatta per vacanze, residenza o affitti turistici.
Proprietà in regola. Permesso di utilizzo ottenuto.
Gentili clienti, è possibile visionare l’immobile esclusivamente con contratto di mediazione firmato, che è la base per le azioni successive relative alla compravendita e al pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è 3% + IVA, da pagare in caso di acquisto dell’immobile alla firma del contratto preliminare o del contratto di vendita.
NOTA: Non ci assumiamo responsabilità per eventuali errori ma desideriamo essere quanto più precisi e accurati possibile.
Codice ID AGENZIA: 1449
ID CODE: 1449
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Caratteristiche
- Tipologia
- Duplex
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 2
- Ascensore
- No
- Superficie
- 300 m²
- Locali
- 5+
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 1
- Balcone
- No
- Terrazzo
- No
- Box, posti auto
- 4 in parcheggio/garage comune
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 170.000
- Prezzo al m²
- 567 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1950Riscaldamento
Autonomo, ad ariaCertificazione energetica
Non classificabile
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