Bilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
All’ingresso di Pola nasce il nuovo complesso “Šijana Gate Residence”, composto da sei edifici moderni per un totale di 24 appartamenti.
Il complesso privato si trova in via Vitasovićeva, nel quartiere residenziale di Šijana, a pochi passi da tutti i servizi principali (scuole, asili, centro commerciale, trasporti pubblici).

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2027, con tutte le certificazioni e autorizzazioni necessarie.
L’ACQUIRENTE COMPRA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “CRONUS 1” si trova al primo piano dell’edificio “C” e ha una superficie netta totale di 73,18 m², comprensiva di appartamento, loggia, posto auto in garage e cantina.
La zona abitabile di 54,57 m² comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un corridoio. La loggia offre uno spazio aggiuntivo per il relax.
Completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina al piano terra.
Distribuzione funzionale e confortevole, ideale per vivere tutto l’anno o come investimento a lungo termine.

MATERIALI E DOTAZIONI

Finiture di alto livello (Classe energetica A/A+):
● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale/EPS).
● Porta blindata d’ingresso, infissi in PVC con vetrocamera riempita di argon e tapparelle.
● Pavimenti in ceramica di design moderno e resistente; ceramica antiscivolo nelle logge.
● Riscaldamento e raffrescamento con climatizzatore, riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, soggiorno e cucina, termosifoni elettrici con termostato nei bagni.

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti stradali – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana.
● Vicino ai centri commerciali – a pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus.
● Verde e relax – a pochi minuti dal Parco-foresta Šijana, ideale per passeggiate, jogging, ciclismo e attività all’aperto.
● Zona familiare – scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi nelle vicinanze.
● Quartiere in sviluppo – Šijana si sta affermando come area urbana moderna con valori immobiliari in crescita.
● Zona tranquilla e sicura – residenziale, lontana dal rumore ma vicina a tutti i servizi.