Bilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
All’ingresso di Pola nasce il progetto “Šijana Gate Residence”, un moderno complesso composto da sei edifici e un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, si trova in via Vitasovićeva, nel quartiere Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e mezzi pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni necessarie.
L’ACQUIRENTE COMPRA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “DORUS 4” si trova al secondo piano dell’edificio “D” e ha una superficie totale netta di 77,49 m², comprensiva di abitazione, loggia, due posti auto esterni e cantina.
La zona abitabile di 68,60 m² comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ripostiglio interno.
La loggia offre uno spazio esterno confortevole per rilassarsi e godersi il tempo all’aperto.
L’appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni e di una cantina al piano terra.
Grazie alla pianta funzionale, all’ottima distribuzione degli spazi e alla qualità costruttiva, l’appartamento rappresenta una scelta ideale per la vita familiare o come investimento in una zona tranquilla e ben collegata di Pola.

MATERIALI E DOTAZIONI

Le finiture interne rispecchieranno standard di alta qualità (Classe energetica A/A+):
● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento ad alte prestazioni di 10 cm (lana minerale/EPS).
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle.
● Pavimenti in ceramica di design moderno in tutti gli ambienti, scelti per durata e estetica; ceramica antiscivolo sulle logge per maggiore comfort e sicurezza.
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori, oltre a riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina. Nei bagni saranno installati termosifoni elettrici con termostato.

ESTERNI

L’area circostante sarà curata e paesaggisticamente progettata, con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile con scarichi sotterranei e pozzi di assorbimento.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti – vicinanza alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana.
● Vicino ai centri commerciali – a pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi, ideale per la vita quotidiana.
● Verde e relax – a pochi minuti dal Parco-foresta Šijana (Carska šuma), perfetto per passeggiate, corsa, ciclismo e attività familiari.
● Zona a vocazione familiare – nelle vicinanze scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi.
● Quartiere in espansione – Šijana si sta sviluppando come moderna area urbana, con valore immobiliare in costante crescita.
● Tranquilla e sicura – zona residenziale lontana dal rumore ma vicina a tutti i servizi principali.