Bilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
All’ingresso di Pola nasce il progetto “Šijana Gate Residence”, un moderno complesso composto da sei edifici con un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, si trova in via Vitasovićeva, nel quartiere Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e trasporti pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni energetiche necessarie.
L’ACQUIRENTE COMPRA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “EROS 3” si trova al secondo piano dell’edificio “E” e ha una superficie totale netta di 64,92 m², comprensiva di abitazione, loggia, due posti auto esterni e cantina.
La zona abitabile di 55,00 m² comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un corridoio, mentre la loggia offre uno spazio aggiuntivo per vivere all’aperto.
L’appartamento dispone inoltre di due posti auto esterni e di una cantina al piano terra.
Grazie alla disposizione funzionale, al design moderno e alla luminosità naturale, è la scelta ideale per famiglie o investitori.

MATERIALI E DOTAZIONI

● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale/EPS).
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle.
● Pavimenti in ceramica di alta qualità e design moderno; ceramica antiscivolo nelle logge per maggiore sicurezza.
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, soggiorno e cucina; termosifoni elettrici con termostato nei bagni.

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti e accessi pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile con condotti sotterranei e pozzi di assorbimento.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti stradali – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), con rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana.
● Vicino ai centri commerciali – pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi.
● Aree verdi e ricreazione – il Parco-foresta Šijana (Carska šuma) si trova a pochi minuti, ideale per passeggiate, corsa, ciclismo e attività all’aperto.
● Zona a vocazione familiare – nelle vicinanze scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi.
● Quartiere in espansione – Šijana si sta sviluppando come un moderno quartiere urbano con valori immobiliari in crescita.
● Posizione tranquilla e sicura – area residenziale lontana dal traffico ma vicina a tutti i servizi principali.