Bilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
All’ingresso di Pola nasce il progetto “Šijana Gate Residence”, un moderno complesso composto da sei edifici con un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, si trova in via Vitasovićeva, nel quartiere Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e mezzi pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni energetiche necessarie.
L’ACQUIRENTE COMPRA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE – SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “EROS 4” si trova al secondo piano dell’edificio “E” e ha una superficie totale netta di 60,12 m², comprensiva di abitazione, loggia, posto auto esterno e cantina.
La zona abitabile di 55,00 m² comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un corridoio; la loggia offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi all’aperto.
L’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno e di una cantina al piano terra.
Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e all’architettura moderna, l’abitazione garantisce il massimo comfort e funzionalità, ideale per una famiglia o come investimento a lungo termine.

MATERIALI E DOTAZIONI

● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale/EPS)
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle
● Pavimenti in ceramica di alta qualità e design moderno; ceramica antiscivolo nelle logge
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore; riscaldamento elettrico a pavimento in bagno, soggiorno e cucina
● Termosifoni elettrici con termostato nei bagni

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti e accessi pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile con condotti sotterranei e pozzi di assorbimento.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana
● Vicino ai centri commerciali – pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi
● Aree verdi e relax – il Parco-foresta Šijana è a pochi minuti, perfetto per passeggiate e attività all’aperto
● Zona familiare – nelle vicinanze scuole, asili, strutture sportive e parchi giochi
● Quartiere in sviluppo – Šijana è un’area urbana moderna con valori immobiliari in crescita
● Posizione tranquilla e sicura – zona residenziale lontana dal rumore urbano, ma vicina a tutti i servizi principali