Trilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
In una posizione attraente, all’ingresso di Pola, sorge il progetto “Šijana Gate Residence”, che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale composto da sei edifici con un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, sarà situato in via Vitasovićeva, nel popolare quartiere di Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e mezzi pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni energetiche necessarie.
L’ACQUIRENTE ACQUISTA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “FORTIS 1” si trova al primo piano dell’edificio “F” e ha una superficie totale netta di 87,89 m², comprensiva di abitazione, loggia, due posti auto esterni e cantina. La parte abitativa di 77,40 m² è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, corridoio e una loggia di 11,24 m² (conteggiata come 8,43 m²).
L’appartamento include due posti auto esterni e una cantina al piano terra.
Grazie alla disposizione funzionale, agli spazi ampi e ai due bagni, offre un elevato livello di comfort e privacy – ideale per la vita familiare o come investimento immobiliare di qualità in una posizione molto richiesta.

MATERIALI E DOTAZIONI

● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale / EPS)
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle
● Pavimenti in ceramica di alta qualità e design moderno; ceramica antiscivolo sulle logge
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, soggiorno e cucina
● Termosifoni elettrici (asciugamani) con termostato nei bagni

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti e accessi pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile con condotti sotterranei e pozzi di assorbimento.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana
● Vicinanza ai centri commerciali – pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi
● Aree verdi e relax – il Parco-foresta Šijana (Carski gozd) dista pochi minuti, ideale per passeggiate, corsa, ciclismo e attività all’aperto
● Zona a vocazione familiare – nelle vicinanze scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi
● Quartiere in sviluppo – Šijana è un’area urbana moderna con valore immobiliare in crescita
● Posizione tranquilla e sicura – zona residenziale lontana dal rumore urbano ma vicina a tutti i principali servizi