Bilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
In una posizione strategica all’ingresso di Pola, nasce il progetto “Šijana Gate Residence”, che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale composto da sei edifici per un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, sarà situato in via Vitasovićeva, nel quartiere di Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e mezzi pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni energetiche necessarie.
L’ACQUIRENTE ACQUISTA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “FORTIS 2” si trova al primo piano dell’edificio “F” e ha una superficie totale netta di 73,84 m², comprensiva di abitazione, loggia, posto auto in garage e cantina.
La superficie abitativa di 54,95 m² comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e loggia, che offre uno spazio esterno piacevole per il relax.
L’appartamento dispone di un posto auto in garage e di una cantina al piano terra.
Grazie alla distribuzione funzionale, alla luce naturale e alle moderne soluzioni tecniche, offre un elevato livello di comfort e funzionalità – ideale per la vita familiare o come investimento a lungo termine.

MATERIALI E DOTAZIONI

● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale / EPS)
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle
● Piastrelle in ceramica di alta qualità e design moderno; ceramica antiscivolo sulle logge
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, soggiorno e cucina
● Radiatori elettrici (scalda salviette) con termostato nei bagni

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile con canali sotterranei e pozzi di assorbimento.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana
● Vicinanza ai centri commerciali – pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi
● Verde e relax – il Parco-foresta Šijana (Carski gozd) dista solo pochi minuti, ideale per passeggiate, jogging, ciclismo e attività familiari
● Zona a vocazione familiare – nelle vicinanze scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi
● Quartiere in sviluppo – Šijana è un’area urbana moderna con valore immobiliare in crescita
● Posizione tranquilla e sicura – zona residenziale lontana dal rumore urbano ma vicina a tutti i principali servizi