Trilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
In una posizione strategica all’ingresso di Pola, nasce il progetto “Šijana Gate Residence”, che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale composto da sei edifici per un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, sarà situato in via Vitasovićeva, nel quartiere Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e mezzi pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni energetiche necessarie.
L’ACQUIRENTE ACQUISTA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “FORTIS 3” si trova al secondo piano dell’edificio “F” e ha una superficie totale netta di 87,32 m², comprensiva di abitazione, loggia, due posti auto esterni e cantina.
La superficie abitativa di 77,40 m² comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, un corridoio e una loggia di 11,24 m² (netti 8,43 m²).
L’appartamento dispone di due posti auto esterni e di una cantina al piano terra.
Grazie alla distribuzione funzionale, alla separazione tra zona giorno e zona notte, alla luce naturale e al design moderno, rappresenta una soluzione ideale per la vita familiare confortevole.

MATERIALI E DOTAZIONI

● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale / EPS)
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle
● Piastrelle in ceramica di alta qualità e design moderno; ceramica antiscivolo sulle logge
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, soggiorno e cucina; radiatori elettrici (scalda salviette) con termostato nei bagni

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile con canali sotterranei e pozzi di assorbimento.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola, alla stazione degli autobus e all’autostrada Istriana
● Vicinanza ai centri commerciali – pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi
● Verde e relax – il Parco-foresta Šijana (Carski gozd) è a pochi minuti di distanza, ideale per passeggiate, jogging, ciclismo e attività familiari
● Zona adatta alle famiglie – scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi nelle vicinanze
● Quartiere in sviluppo – zona urbana moderna con valore immobiliare in crescita
● Posizione tranquilla e sicura – area residenziale lontana dal rumore cittadino ma vicina a tutti i principali servizi