Bilocale Vitasovićeva ulica 1, Monvidal - Monte Ghiro, Pola

L’appartamento fa parte di un nuovo progetto residenziale.
In una posizione strategica all’ingresso di Pola, nasce il progetto “Šijana Gate Residence”, che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale composto da sei edifici per un totale di 24 appartamenti.
Il complesso, completamente privato, sarà situato in via Vitasovićeva, nel quartiere Šijana, vicino a scuole, asili, centri commerciali e mezzi pubblici.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027, con tutte le autorizzazioni e certificazioni energetiche necessarie.
L’ACQUIRENTE ACQUISTA DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA E SENZA IMPOSTA DI REGISTRO.

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento “FORTIS 4” si trova al secondo piano dell’edificio “F” e ha una superficie totale netta di 80,38 m², comprensiva di abitazione, loggia, posto auto in garage e cantina.
La superficie abitativa di 54,95 m² comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e una loggia (superficie calcolata 3,99 m²).
L’appartamento dispone di un posto auto in garage e di una cantina al piano terra.
Progettato con grande attenzione ai dettagli, offre la massima funzionalità e comfort – l’area giorno open space è collegata alla loggia esterna, mentre le camere da letto si trovano nella parte più tranquilla della casa.
Soluzione ideale per famiglie, coppie o investitori che desiderano una casa moderna e di qualità in un nuovo complesso residenziale.

MATERIALI E DOTAZIONI

● Facciata termoisolante (ETICS) con isolamento da 10 cm (lana minerale / EPS)
● Porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri riempiti di argon e tapparelle
● Piastrelle in ceramica di alta qualità e design moderno; ceramica antiscivolo sulle logge
● Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore; riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno, soggiorno e cucina; radiatori elettrici (scalda salviette) con termostato nei bagni

ESTERNI

Aree verdi con piante autoctone istriane, prato con irrigazione automatica, vialetti pavimentati, siepi per la privacy, illuminazione LED con sensori di movimento e sistema di drenaggio sostenibile.

POSIZIONE

● Ottimi collegamenti – vicino alla strada principale (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pola e all’autostrada Istriana
● Vicinanza ai centri commerciali – pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi
● Verde e relax – il Parco-foresta Šijana (Carski gozd) è a pochi minuti, ideale per passeggiate e attività all’aperto
● Zona adatta alle famiglie – scuole, asili, impianti sportivi e parchi giochi nelle vicinanze
● Quartiere in sviluppo – area moderna con valore immobiliare in crescita
● Posizione tranquilla e sicura – zona residenziale lontana dal rumore ma vicina a tutti i servizi principali