Ufficio - Studio in Affitto

Iznajmljuje se prostrana i funkcionalna kuća na izvrsnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Jarun, ukupne površine oko 330 m², raspoređenih na tri etaže od približno 110 m² svaka - prizemlje, prvi kat i potkrovlje.Kuća se nalazi u mirnoj i uređenoj ulici s pretežno obiteljskim kućama, u neposrednoj blizini Jarunskog jezera i svih bitnih sadržaja za ugodan život. Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine centra grada.Raspored i stanje nekretninePrizemlje i prvi kat su u potpunosti uređeni i odmah useljivi. Prostor je funkcionalno raspoređen te pruža obilje dnevnog svjetla kroz velike prozorske površine. Idealno za obiteljski život, ali i za kombinaciju stambenog i poslovnog prostora (npr. ured, ordinacija, manji studio).Potkrovlje se trenutno nalazi u visokom roh-bau stanju, s mogućnošću uređenja prema potrebama najmoprimca. U dogovoru s vlasnikom, trošak uređenja može se uračunati u najam kroz umanjenje najamnine. Ova opcija daje budućem najmoprimcu dodatnu fleksibilnost da prostor prilagodi vlastitim željama i potrebama - bilo kao dodatni stambeni prostor, radni dio ili rekreativnu zonu.Okućnica i parkiranjeKuća raspolaže velikim dvorištem i cetri parkirnih mjesta unutar ograđenog dijela parcele. Po potrebi, moguće je parkirati i više vozila - dvorište i prilazni put omogućuju jednostavan pristup većem broju automobila.Okućnica je uređena, s dovoljno prostora za boravak na otvorenom, dječju igru ili postavljanje terase.LokacijaJarun je jedno od najpoželjnijih i najuređenijih zagrebačkih naselja - mirno, sigurno i zeleno, s vrhunskom infrastrukturom.U blizini se nalaze:Jarunsko jezero s rekreacijskim sadržajima, šetnicama i sportskim terenimaškole i vrtićitrgovine, tržnica, restorani i kafićijavni prijevoz (tramvajske i autobusne linije)brzi izlaz na Zagrebačku obilaznicu i autoputKuća se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od centra grada, što ovu lokaciju čini idealnom za obitelji, diplomate, poduzetnike i sve koji traže spoj udobnosti, privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.Dodatne značajkeDvije potpuno uređene etaže, treća djelomično roh-bau s mogućnošću uređenja po dogovoruSvi priključci: voda, plin, struja, kanalizacija, internetMirna i sigurna ulica s odličnim susjedstvomVeliki potencijal za poslovno-stambenu kombinacijuMogućnost dugoročnog najmaKuća predstavlja rijetku priliku za najam u ovom dijelu grada - funkcionalna, prostrana i s mogućnošću prilagodbe prema potrebama najmoprimca.Za dodatne informacije, razgled i dogovor oko uvjeta najma, obratite se na upit.