Terreno edificabile in Vendita

Vrbnik – terreno edificabile con vista mare

In vendita: terreno edificabile di 400 m² (circa 440 m² reali) a Vrbnik, sull’isola di Krk. Lotto di forma regolare, situato in un’area residenziale tranquilla, con strada asfaltata e tutte le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura) disponibili.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una casa bifamiliare con massimo due unità abitative, ideale per la vita familiare o come investimento nel turismo. Punto di forza è la splendida vista aperta sul mare e la posizione a soli 250 m dalla spiaggia.

Condizioni urbanistiche (secondo il piano regolatore del Comune di Vrbnik e UPU NA1):
Superficie minima lotto:
• indipendente: min. 400 m²
• bifamiliare: min. 300 m² ciascuno (600 m² totali)
• plurifamiliare: min. 600 m²
Superficie edificabile: 60–200 m²
Indici:
• Kis fuori terra: 0,60 (indipendente), 0,80 (bifamiliare)
• Kis totale (con interrato): fino a 1,20
Piani e altezze:
• max 2 piani fuori terra + interrato
• gronda: 6,5 m
• colmo: 8,5 m
• pendenza >12%: P+3 consentito con seminterrato, fino a 9,5 m
Distanze:
• da strada: min. 4,0 m
• da vicini: min. h/2 altezza, non meno di 4,0 m
• accessorie: min. 1,0 m dal confine

Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.
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ID CODE: 4543

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