Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se veliko zemljište na mirnoj lokaciji u Suhodolu Zelinskom, Sveti Ivan Zelina.
Zemljište se sastoji od dvije parcele, ukupne je površine 6402 m² od čega je približno 1780 m² u građevinskoj zoni uz pristupnu cestu.

Širina zemljišta uz pristupnu cestu iznosi približno 26 m, a dužina građevinskog dijela zemljišta iznosi približno 71 m.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju poluugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m, a iznimno, u već izgrađenim dijelovima naselja udaljenost može biti manja
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja i plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- za odvodnju je potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Nalazi se u mirnom naselju Suhodol Zelinski, udaljeno 5 km od centra Svetog Ivana Zeline.
Osnovna škola i trgovina su u Nespešu, 900 m od zemljišta, dok je u Donjoj Zelini u tijeku gradnja novog dječjeg vrtića udaljenog 2.5 km od zemljišta.
Izlaz na obilaznicu Sveta Helena udaljen je 6.9 km.

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel: +385 1 2013 007
Mob: +385 99 4620 956
Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 2890