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Terratetto unifamiliare 60 m², nuova, Valle
€ 485.000
Nota
Annuncio aggiornato il 23/10/2025
Descrizione
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riferimento: 10102 K
In Vendita – Casa Indipendente Nuova al Piano Terra nel Cuore di Valle (Bale) – 2024
Casa moderna, indipendente, costruita nel 2024, con superficie abitabile di 60 m², terrazza coperta di 22 m² e giardino curato su un terreno di 220 m². Situata in una tranquilla strada a senso unico, a soli 100 metri dal centro storico di Valle (Bale). Costruita per uso personale e per vivere tutto l’anno – non progettata per la vendita – utilizzando materiali edili e impianti di alta qualità.
Distribuzione interna e caratteristiche
• Luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina su misura, completamente attrezzata (frigorifero-congelatore Heier, lavastoviglie Bosch, forno pirolitico Heier, cappa integrata, illuminazione d’ambiente).
• Due camere da letto con letti matrimoniali con contenitore, materassi nuovi e armadi a muro su misura.
• Bagno moderno con rubinetteria Hansgrohe e vasca da bagno antiscivolo di design.
• Due ripostigli interni: uno ospita la caldaia Bosch, l’impianto di riscaldamento a pavimento e la lavatrice Heier (tutti nuovi e in garanzia); l’altro è pensato come dispensa.
Dotazioni tecniche e qualità costruttiva
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, gestibile tramite termostato smart (compatibile con smartphone).
• Due climatizzatori Mitsubishi A++ per riscaldamento e raffrescamento.
• Finestre in PVC Deceuninck con zanzariere integrate e persiane in alluminio.
• Grande porta scorrevole in alluminio da 4 metri che collega l’interno alla terrazza.
• Pavimenti in rovere e piastrelle Marazzi.
• Impianto di depurazione biologico + predisposizione per l’allacciamento alla futura rete fognaria.
• Soletta rinforzata per un eventuale ampliamento del piano superiore.
• Sottotetto accessibile, attualmente usato come deposito aggiuntivo.
• Dettagli architettonici tradizionali istriani: cornici in pietra naturale, tegole tricolori.
Spazi esterni
• Terrazza coperta di 22 m² a livello del giardino, pavimentata in pietra e utilizzabile tutto l’anno. Arredata con tavolo da esterno di design e 6 sedie.
• Cucina estiva completa con piano in pietra da 3 m, barbecue elettrico Klarstein, lavello esterno, illuminazione e spazio di stoccaggio.
• Doccia esterna con serbatoio d’acqua da 30 litri.
• Giardino piantumato con prato giovane, irrigazione automatica (spruzzatori a scomparsa) e 30 cipressi per maggiore privacy.
• Illuminazione solare ambientale lungo tutta la recinzione.
• Due posti auto privati e pavimentati.
• Inclusi: tosaerba Bosch, idropulitrice Kercher, prolunga elettrica, tubo per irrigazione.
Posizione – Punti di forza
• 100 m dal centro storico di Bale
• 50 m dal parco giochi
• 6 km dal mare – trenino turistico gratuito dal centro di Bale alla spiaggia
• Rovigno: 10 km | Vodnjan: 9 km
Ideale per:
• Vivere tutto l’anno (eccellente isolamento, comfort, privacy)
• Casa vacanze vicino al mare
• Investimento per affitto turistico grazie alla posizione strategica e all’arredamento completo
Servizi presenti a Bale:
Scuola, asilo, supermercato, ufficio postale, farmacia, ristoranti e bar.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.
ID CODE: 10102 K
Vida Đuran
Agent s licencom
Mob: +385 98 9483 846
Tel: 051/211-800
www.lider.hr
Casa moderna, indipendente, costruita nel 2024, con superficie abitabile di 60 m², terrazza coperta di 22 m² e giardino curato su un terreno di 220 m². Situata in una tranquilla strada a senso unico, a soli 100 metri dal centro storico di Valle (Bale). Costruita per uso personale e per vivere tutto l’anno – non progettata per la vendita – utilizzando materiali edili e impianti di alta qualità.
Distribuzione interna e caratteristiche
• Luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina su misura, completamente attrezzata (frigorifero-congelatore Heier, lavastoviglie Bosch, forno pirolitico Heier, cappa integrata, illuminazione d’ambiente).
• Due camere da letto con letti matrimoniali con contenitore, materassi nuovi e armadi a muro su misura.
• Bagno moderno con rubinetteria Hansgrohe e vasca da bagno antiscivolo di design.
• Due ripostigli interni: uno ospita la caldaia Bosch, l’impianto di riscaldamento a pavimento e la lavatrice Heier (tutti nuovi e in garanzia); l’altro è pensato come dispensa.
Dotazioni tecniche e qualità costruttiva
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, gestibile tramite termostato smart (compatibile con smartphone).
• Due climatizzatori Mitsubishi A++ per riscaldamento e raffrescamento.
• Finestre in PVC Deceuninck con zanzariere integrate e persiane in alluminio.
• Grande porta scorrevole in alluminio da 4 metri che collega l’interno alla terrazza.
• Pavimenti in rovere e piastrelle Marazzi.
• Impianto di depurazione biologico + predisposizione per l’allacciamento alla futura rete fognaria.
• Soletta rinforzata per un eventuale ampliamento del piano superiore.
• Sottotetto accessibile, attualmente usato come deposito aggiuntivo.
• Dettagli architettonici tradizionali istriani: cornici in pietra naturale, tegole tricolori.
Spazi esterni
• Terrazza coperta di 22 m² a livello del giardino, pavimentata in pietra e utilizzabile tutto l’anno. Arredata con tavolo da esterno di design e 6 sedie.
• Cucina estiva completa con piano in pietra da 3 m, barbecue elettrico Klarstein, lavello esterno, illuminazione e spazio di stoccaggio.
• Doccia esterna con serbatoio d’acqua da 30 litri.
• Giardino piantumato con prato giovane, irrigazione automatica (spruzzatori a scomparsa) e 30 cipressi per maggiore privacy.
• Illuminazione solare ambientale lungo tutta la recinzione.
• Due posti auto privati e pavimentati.
• Inclusi: tosaerba Bosch, idropulitrice Kercher, prolunga elettrica, tubo per irrigazione.
Posizione – Punti di forza
• 100 m dal centro storico di Bale
• 50 m dal parco giochi
• 6 km dal mare – trenino turistico gratuito dal centro di Bale alla spiaggia
• Rovigno: 10 km | Vodnjan: 9 km
Ideale per:
• Vivere tutto l’anno (eccellente isolamento, comfort, privacy)
• Casa vacanze vicino al mare
• Investimento per affitto turistico grazie alla posizione strategica e all’arredamento completo
Servizi presenti a Bale:
Scuola, asilo, supermercato, ufficio postale, farmacia, ristoranti e bar.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.
ID CODE: 10102 K
Vida Đuran
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Mob: +385 98 9483 846
Tel: 051/211-800
www.lider.hr
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Vida Đuran.
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Superficie
- 60 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Arredato
- Sì
- Climatizzazione
- Autonomo, freddo/caldo
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 485.000
- Prezzo al m²
- 8.083 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2024Stato
Nuovo / In costruzioneClimatizzatore
Autonomo, freddo/caldoCertificazione energetica
Esente
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