Terreno edificabile in Vendita

Terreno in vendita con progetto preliminare – Novalja, isola di Pag

In vendita terreno edificabile interessante a Novalja con progetto preliminare per una villa familiare indipendente di lusso con cantina, piano terra e primo piano.
Il terreno si trova in ottima posizione, a soli 650 metri dal lungomare e dal mare, e a 450 metri dal centro commerciale – ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento turistico.

DATI PRINCIPALI

- Superficie del terreno: 568 m2


- Destinazione d’uso: zona residenziale – edificazione individuale


- Tipologia dell’immobile: edificio residenziale indipendente (PT+1)


- Superficie lorda dell’edificio (SLP): 309,73 m2


- Superficie di pianta (SP): 113,43 m2


- Superficie utile netta: 246,80 m2


- Numero di piani: cantina + piano terra + primo piano


- Altezza massima: 6,5 m



INFRASTRUTTURA E SISTEMAZIONE

- Garantito accesso carrabile e pedonale


- 4 posti auto (2,5 × 5,0 m)


- Aree verdi: 246 m2 (43% del lotto)


- Sistemato secondo il vigente piano urbanistico del comune di Novalja


- Strada tranquilla, vicinato ordinato, vicinanza a tutti i servizi



DESCRIZIONE DEL PROGETTO PRELIMINARE

Il progetto prevede una villa familiare moderna con ampio soggiorno al piano terra e tre camere da letto al primo piano.
Nella cantina sono previsti una taverna, una enoteca, una palestra, una sauna e una stanza tecnica – ideale per relax e ricreazione.
Ampie terrazze, balconi coperti e pergolati offrono un ulteriore senso di comfort e connessione con l’ambiente circostante.
Sono previste tre varianti di design architettonico, dalla facciata bianca moderna alla combinazione di pietra e metallo, permettendo una personalizzazione dello stile secondo le preferenze dell’investitore.

IDEALE PER

Acquirenti che cercano:

- terreno con documentazione progettuale e urbanistica completa


- una posizione tranquilla vicino al centro e al mare


- possibilità di realizzazione veloce di una villa di lusso a Pag



Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore domanda o per visite all’immobile.