Terreno edificabile in Vendita

Situato nella pittoresca Vižinada, questo terreno edificabile offre una vista mozzafiato su Motovun e un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova all’interno della zona edificabile ed è ideale per costruire una villa moderna con piscina nel cuore del paesaggio istriano.La superficie è sufficientemente ampia per la costruzione di una villa con piscina, un ampio cortile e un giardino mediterraneo. La leggera pendenza del terreno consente un’ottima esposizione e un progetto su più livelli che sfrutta al massimo la luce naturale e la vista panoramica. Essendo interamente all’interno della zona edificabile, il nuovo proprietario può avviare facilmente il processo di progettazione e di ottenimento dei permessi.Vižinada è uno dei borghi più affascinanti dell’Istria, noto per le sue viste panoramiche e la ricca storia culturale. La pista ciclabile Parenzana attraversa il paese, legato anche alle riprese del film hollywoodiano “I guerrieri” (Kelly’s Heroes). Nella valle del fiume Mirna, a soli 6,5 km, si trova una foresta protetta – ideale per il relax e la natura.Se cercate un terreno con potenziale d’investimento e una vista unica su Motovun – contattateci per maggiori informazioni o per una visita.Distanze dalla proprietàVižinada-Visinada Centro | 260 mMare | Spiaggia 18 km Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 500 m - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 250 m Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Campo da basket 250 m - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 750 m Città vicine | Kaštelir-Castellier 6,5 km - Višnjan-Visignano 9 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Višnjan-Visignano 12 km - Aeroporto di Portorose 27 km Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 6,5 km Possibilità di costruzioneSecondo il Piano regolatore comunale di Vižinada, in quest’area è consentita la costruzione di edifici con al massimo due piani interrati e tre piani fuori terra.La superficie coperta massima dell’edificio è fino a 420 m2, consentendo la progettazione di una spaziosa villa con piscina e servizi annessi, in linea con gli elevati standard dell’architettura istriana moderna.Infrastruttura• Rete elettrica e idrica: nella casa vicina• Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 40 m | Strada di accesso privataStato del terrenoIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileCalcolo dell"areaLa superficie del terreno è di 1.428 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto