Terratetto unifamiliare 326 m², Okrug

Elegante edificio bifamiliare a quattro piani ad Okrug Gornji sull'isola di Čiovo, vicino al mare e alla spiaggia, con ben sette unità abitative.
Si distingue per una costruzione solida e di qualità, è completamente attrezzato e arredato. Al piano terra si trova un appartamento di proprietà con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno, corridoio e ripostiglio. Sul lato esterno c'è anche una cantina spaziosa con deposito vini, una cisterna con idrofori e un ulteriore ripostiglio.
Al primo e al secondo piano ci sono due appartamenti per piano, ciascuno con una grande camera da letto, bagno e cucina combinata con sala da pranzo. Ognuno dispone di una terrazza con vista mozzafiato sul mare, mentre uno degli appartamenti al secondo piano ha anche una terrazza aggiuntiva. Il terzo piano è composto da due monolocali con una vista sul mare veramente indimenticabile. Tutte le unità abitative sono collegate da una scala interna circolare prefabbricata.
Per un soggiorno confortevole nell'edificio ci sono condizionatori in ogni unità abitativa, infissi esterni in PVC/legno con doppi vetri isolanti e alcune persiane, internet wireless 5G (con possibilità di collegamento alla fibra ottica), TV in ogni appartamento, ottimi parquet in rovere nelle camere da letto e piastrelle di alta qualità nelle altre stanze, mobili da giardino, doccia esterna e barbecue. L'acqua calda è fornita da tre pannelli solari e da uno scaldabagno centrale, che alimenta anche i radiatori nell'appartamento di proprietà al piano terra, riscaldabili elettricamente se necessario.
L'edificio è in ottime condizioni strutturali, senza il minimo difetto, e vi è solo un minimo bisogno di raffreddamento o riscaldamento dopo il restauro della facciata esterna e l'installazione dell'isolamento termico (5 cm di polistirolo) nel 2021. Il tetto è in tegole mediterranee con travi, senza alcun problema di umidità. La residenza offre inoltre ben 8 posti auto, tre terrazze giardino coperte da vegetazione e un ripostiglio esterno di 15 m2.
La proprietà comprende anche uno spazio giardino ben curato con un grande fico, tre ulivi, un grande albero di limone, oltre ad alberi di arancio, mandarino e carrubo, tutti alimentati da un sistema di irrigazione con tre rubinetti. Recentemente è disponibile anche il collegamento alla rete fognaria.
L’immobile gode di un buon collegamento stradale, si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso di Okrug Gornji, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, compresa la passeggiata lungo il mare con ristoranti e caffè che offrono una ricca gamma di cibi e bevande. A pochi minuti d’auto si trovano la città di Trogir con il suo centro storico protetto dall’UNESCO e l’aeroporto di Spalato. L’edificio è anche una solida e redditizia attività turistica consolidata.