Negozio - Locale commerciale in Vendita

Vendiamo un locale commerciale, in realtà un locale su strada, di superficie 73,52 m2. Il locale si trova al piano terra di un edificio degli anni '90, situato in Ilica, vicino all'incrocio tra Ilica e via Grahorova. LO SPAZIO È IN STATO ROHBAU, è necessario ristrutturarlo completamente!



COME AGENZIA OFFRIAMO ANCHE SERVIZI ARCHITETTONICI ABBINATI, NONCHÉ SERVIZI DI LAVORI FINALIZZATI NEL SETTORE EDILIZIO CON UN IMPRESA DI FIDUCIA!



L'ingresso al locale è da Ilica, prima al piano terra, poi si sale al piano rialzato / galleria. Sul lato opposto (cortile) del piano terra del locale, il proprietario vende anche due grandi garage che possono essere, se necessario, annessi al locale, aumentando la superficie del locale o unendo i garage che verrebbero utilizzati come magazzino in combinazione con il locale commerciale. Anche se ogni garage, come il locale commerciale, ha documenti separati, il proprietario è lo stesso, quindi tutto viene venduto insieme!



I garage hanno una superficie di 18,81 m2 e 18,75 m2 e sono più grandi rispetto allo standard, quindi il volume è molto superiore ai garage classici!



Questo locale commerciale è ideale, per esempio, per attività di ristorazione (bar), commercio, atelier, galleria, ufficio che richieda una vetrina (piano terra) e una zona più tranquilla per attività silenziose (nella parte posteriore arretrata il piano rialzato, ovvero la galleria), come ad esempio agenzie immobiliari, agenzie turistiche, piccoli studi medici, ecc.



SONO ALLEGATI DEI RENDER CONCEPTUALI CHE MOSTRANO COME IL LOCALE POTREBBE ESSERE SISTEMATO.



Oltre ai due garage menzionati, per l'acquirente di questa proprietà il parcheggio per i residenti è possibile anche nel cortile dell'edificio.



Posizione eccellente, a meno di un minuto a piedi dal tram e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi rilevanti che Ilica e il Donji grad offrono!



La proprietà è libera da vincoli, senza oneri!