Terreno edificabile in Vendita

Postira, terreno edificabile con progetto preliminare per villa con piscina, 683 m2



Postira, in vendita grande e attraente terreno edificabile nel centro del paese, a circa 100 m dal mare. Il terreno ha una forma simmetrica articolata, ideale per la costruzione di una villa con piscina, giardino e parcheggio. Dal primo piano della villa progettata si gode una vista parziale sul mare. Accesso tramite strada asfaltata. Tutte le infrastrutture disponibili immediatamente al confine del terreno (elettricità, acqua, fognatura, telefono, fibra ottica).



Condizioni di costruzione



UPU Postira – centro – III. ID (2023)
Superficie minima del lotto edificabile – 300 m2
Numero massimo di piani fuori terra e altezza dell’edificio – 3 piani fuori terra, 9,0 m fino alla cornice, numero di piani interrati illimitato
Distanza dell’edificio dalla superficie viabile – 5,0 m
Distanza dell’edificio dai confini con i terreni adiacenti – 3,0 m
Il tetto può essere a falde inclinate o piano
Per edifici con tetto piano, il 20% della superficie dell’ultimo piano può essere chiuso come sovrastruttura, mentre il 10% come terrazza coperta
Per terreni di superficie superiore a 1.200 m2, per edifici indipendenti, Kig – 20%, Kis – 0,70
Numero necessario di posti auto – per 100 m2 di superficie lorda abitabile o per una unità abitativa – 1 posto auto

Descrizione del progetto principale:



L’edificio è progettato come edificio residenziale familiare indipendente con corpo accessorio – piscina, e conterrà una unità abitativa. Le dimensioni massime dell’ingombro esterno sono circa 17,46 m x 14,40 m. La consistenza prevista consiste in interrato, piano terra e un piano primo (PI+PT+1P), coperto da tetto a due falde inclinato.



L’accesso carrabile all’edificio si trova a nord, al piano interrato, dove è prevista una autorimessa con due posti auto, deposito, corridoio, bagno, palestra, area benessere e sauna, e una scala a un solo rampe che collega i piani fuori terra (83,95 m2).



L’ingresso pedonale all’edificio è a ovest.



Al piano terra si trovano zona ingresso, corridoio, wc, soggiorno, sala da pranzo e cucina, deposito, scala (80,60 m2).



Al primo piano ci sono due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato (83,86 m2).



Negli spazi esterni al piano terra si trovano l’ingresso coperto all’edificio (4,37 m2) e una terrazza coperta (45,97 m2), oltre a corpo accessorio – piscina di superficie (30,37 m2), mentre al primo piano sono presenti terrazza scoperta (33,69 m2), terrazza coperta (15,59 m2) e balcone (5,28 m2).



L’edificio è coperto da tetto a due falde con inclinazione di 28˚.



Sul lotto è previsto il parcheggio per 4 veicoli, con 2 posti auto scoperti nella parte nord del lotto e 2 posti auto in garage.



NOTA: le superfici dettagliate dei locali sono indicate nelle immagini.



Il prezzo è fisso.



Per tutte le informazioni e visite a questa proprietà, contattateci con fiducia!

Contatto: Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368