Ovo eko imanje se sastoji od šume, građevinske parcele, livade/oranice koja završava rijekom u slovenskom dijelu
i nastavlja se i u hrvatski dio preko rijeke Breganice.

Imanje se nalazi u Sloveniji kod hrvatske granice prije sela Grdanjci velićine 34152 m2 od toga ima
3300 m2 građevinskog zemljišta. Pristupne ceste na imanje su bile iz
dvoje različitih strana, u Ex Jugoslaviji iz hrvatske strane privatnim
mostom koji je za obnoviti a sada je pristup asfaltiranom cestom sa
slovenske strane.
Netaknuta priroda, mir i tišina, netretirana ekološka zemlja na polju,
različiti privatni izvori vode na imanju, ekstra zaštita od vjetra i
nevremena i mnoštvo mogučnosti za izgradu različitih objekata.

Na dvorištu nadmorske visine 180 m su gradski vodovod, elektrika,
najbrža optika i stari objekti, koji su za obnovu ili rušenje.
Samoodrživo imanje uključuje ravni dio uz rijeku Breganicu, pašnik i
polje, podignut plato na kojem je građevinski teren, objekti i vrt te
vočnjak i šuma koji su iznad kuče na jugozapadnom nagibu brda.

Po prostornom planu teren je planiran za područje seoskog naselja
namijenjenim stanovanju i popratnim djelatnosti  koje mogu prelaziti
50% objekta: prerađivačke djelatnosti koje proizlaze iz poljoprivrede,
lova, šumarstva, ribarstva, ugostiteljstvo i turizam, obrt, socijalne
aktivnosti, poslovne aktivnosti, ostale aktivnosti, održavanje i
popravak motornih vozila i druge djelatnosti koje služe tim
područjima.

Specifikacija mogučih objekata: jednoobiteljske zgrade, dvostambene
zgrade,trostambene i višestambene zgrade s do tri stana minimalne
stambene površine 65 m2, zgrade sa servisiranim stanovima, garažne
zgrade, konobe, restorani i barovi, ostali ugostiteljski objekti za
kratkotrajni smještaj, upravne i poslovne zgrade, poslovne zgrade osim
trgovačkih i komercijalnih centara, građevine za ostale uslužne
djelatnosti, radionice, pekare, tiskare, autoservisi, zgrade za
kulturu i zabavu, obrazovanje i skrb o djeci, zdravstvene zaštite,
sport, nestambene poljoprivredne zgrade, energetske zgrade - samo
fotonaponski sustavi kao dio krova ili fasade postojećih zgrada,
sportski tereni, ostali građevinski objekti za sport, rekreaciju i
slobodno vrijeme.

Parcela je u jednom dijelu, okrenjena na iztok i jug sa brdom iza na
sjeveru, koje daje dvorištu posebno mikroklimu i čuva od vjetra i
ljetnih vručina.
Pogled je skroz okolo na zelenilo travnjaka, njiva, šuma i susjedne
brežuljke uz fantastičan zrak i mir.

Udaljenost od važnih mjesta:

Zagreb 20 km
Samobor 7 km
Bregana 3 km
Rijeka 175
Pleso Zračna luka Zagreb 44 km
Brežice 15 km
Ljubljana 115 km
Dvorac Mokrice, golf teren 6 km
Čateške toplice 13 km
Tuheljske toplice 57 km

http://www.park-zumberak.hr i www.mojzumberak.com
Žumberak je park prirode, (na njemu nema grada ni tvornica), raj za
ekologe, biologe, zoologe, paleontologe, arheologe, ali i za mladost
željnu znanja te izletnike i rekreativce. Ima poznatih 337 izvora vode
i niz poznatih slapova, primjer 40 metara visoki slap Sopot kod
Sošica.
Na Žumberku su planinarske i biciklističke staze, primjer 3
najizazovnije su Vilinska staza, Staza slapova i Staza šišmiša.
Uključuje terene prašuma i kamene megalite.

Za pregled imanja i dodatne informacije nazovite: 092 365 8087, Svemir Vranko

ENG

Eco estate near Bregana

This eco-property consists of a forest, a construction plot, a meadow/arable land that ends with the river in the Slovenian part and continues into the Croatian part via the Breganica river.

The property is located before the village of Grdanjci, with a size of 34,152 m2, of which there are
3300 m2 of construction land. Access roads to the property were from
two different sides, in Ex Yugoslavia from the Croatian side to private
by a bridge that needs to be restored, and now the access is via an asphalted road with
Slovenian side.
Untouched nature, peace and quiet, untreated ecological land in the field,
various private water sources on the property, extra wind protection and
storms and many possibilities for the construction of different buildings.

In the courtyard at an altitude of 180 m, there are city water supply, electricity,
the fastest optics and old buildings, which are for renovation or demolition.
The self-sustaining estate includes a flat part along the river Breganica, a pasture and
a field, a raised plateau on which there is a construction site, buildings and a garden and
orchard and forest above the house on the southwest slope of the hill.

According to the spatial plan, the terrain is planned for the area of the rural settlement
intended for housing and accompanying activities that can cross
50% of the object: processing activities arising from agriculture,
hunting, forestry, fishing, catering and tourism, crafts, social
activities, business activities, other activities, maintenance and
motor vehicle repair and other related activities
areas.

Specification of possible buildings: single-family buildings, two-apartment buildings
buildings, three-apartment and multi-apartment buildings with up to three apartments minimum
living area 65 m2, building with serviced apartments, garage
buildings, taverns, restaurants and bars, other catering facilities for
short-term accommodation, administrative and business buildings, business buildings except
shopping and commercial centers, buildings for other services
activities, workshops, bakeries, printers, car repair shops, buildings for
culture and entertainment, education and childcare, healthcare,
sports, non-residential agricultural buildings, energy buildings - only
photovoltaic systems as part of the roof or facade of existing buildings,
sports fields, other construction facilities for sports, recreation and
free time.

The plot is in one part, facing east and south with a hill behind
to the north, which gives the yard a special microclimate and protects it from the wind and
summer heat.
The view is all around the green lawns, fields, forests and neighboring areas
hills with fantastic air and peace.

Distance from important places:

Zagreb 20 km
Samobor 7 km
Bregana 3 km
Rijeka 175
Pleso Zagreb Airport 44 km
Brežice 15 km
Ljubljana 115 km
Mokrice castle, golf course 6 km
Čateške spa 13 km
Tuheljske spa 57 km

http://www.park-zumberak.hr and www.mojzumberak.com

Žumberak is a nature park (there are no towns or factories there), a paradise for
ecologists, biologists, zoologists, paleontologists, archaeologists, but also for youth
eager for knowledge and excursionists and recreationists. There are 337 known water sources
and a series of famous waterfalls, for example the 40-meter high waterfall near Sopot
Sošica.
There are hiking and cycling trails on Žumberek, example 3
the most challenging are the Fairy Trail, the Waterfall Trail, and the Bat Trail.
Includes rainforest terrain and stone megaliths.

For all additional information and a visit of  location please call: ++385 (0) 92 365 8087
mag. edu. Svemir Vranko

DE

Öko-Anwesen in der Nähe von Bregana

Dieses Öko-Anwesen besteht aus einem Wald, einem Baugrundstück, einer Wiese/Ackerland, das im slowenischen Teil mit dem Fluss endet und über den Fluss Breganica in den kroatischen Teil übergeht.

Das Grundstück liegt vor dem Dorf Grdanjci und hat eine Größe von 34.152 m2
3300 m2 Bauland. Zufahrtsstraßen zum Grundstück führten von
zwei verschiedene Seiten, im ehemaligen Jugoslawien von der kroatischen Seite bis zur privaten
durch eine Brücke, die restauriert werden muss, und jetzt erfolgt die Zufahrt über eine asphaltierte Straße mit
Slowenische Seite.
Unberührte Natur, Ruhe und Frieden, unbehandeltes ökologisches Land im Feld,
Verschiedene private Wasserquellen auf dem Grundstück, zusätzlicher Windschutz und
Stürme und viele Möglichkeiten für den Bau verschiedener Gebäude.

Im Hof ​​auf einer Höhe von 180 m gibt es städtische Wasserversorgung, Strom,
Die schnellste Optik und Altbauten, die zur Sanierung oder zum Abriss anstehen.
Das autarke Anwesen umfasst einen flachen Teil entlang des Flusses Breganica, eine Weide und
ein Feld, ein erhöhtes Plateau, auf dem sich eine Baustelle, Gebäude und ein Garten befinden und
Obstgarten und Wald oberhalb des Hauses am Südwesthang des Hügels.

Laut Raumordnungsplan ist das Gelände für das Gebiet der ländlichen Siedlung vorgesehen
für die Unterbringung und begleitende Aktivitäten gedacht, die sich überqueren können
50 % der Anlage: Verarbeitungstätigkeiten aus der Landwirtschaft,
Jagd, Forstwirtschaft, Fischerei, Gastronomie und Tourismus, Handwerk, Soziales
Aktivitäten, Geschäftsaktivitäten, sonstige Aktivitäten, Wartung und
Kfz-Reparatur und andere damit verbundene Tätigkeiten
Bereiche.

Spezifikation möglicher Gebäude: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser
Gebäude, Drei- und Mehrfamilienhäuser mit mindestens drei Wohnungen
Wohnfläche 65 m2, Gebäude mit Serviced Apartments, Garage
Gebäude, Tavernen, Restaurants und Bars, andere Catering-Einrichtungen für
Kurzzeitunterkünfte, Verwaltungs- und Geschäftsgebäude, Geschäftsgebäude ausgenommen
Einkaufs- und Handelszentren, Gebäude für andere Dienstleistungen
Aktivitäten, Werkstätten, Bäckereien, Druckereien, Autowerkstätten, Gebäude für
Kultur und Unterhaltung, Bildung und Kinderbetreuung, Gesundheitswesen,
Nur Sportgebäude, landwirtschaftliche Nichtwohngebäude, Energiegebäude
Photovoltaikanlagen als Teil des Daches oder der Fassade bestehender Gebäude,
Sportplätze, sonstige Bauanlagen für Sport, Erholung und
Freizeit.

Das Grundstück besteht aus einem Teil und ist nach Osten und Süden ausgerichtet, mit einem Hügel dahinter
nach Norden, was dem Hof ​​ein besonderes Mikroklima verleiht und ihn vor Wind und Wetter schützt
Sommerhitze.
Der Blick reicht rundherum über grüne Wiesen, Felder, Wälder und angrenzende Gebiete
Hügel mit fantastischer Luft und Ruhe.

Entfernung zu wichtigen Orten:

Zagreb 20 km
Samobor 7 km
Bregana 3 km
Rijeka 175
Flughafen Pleso Zagreb 44 km
Brežice 15 km
Ljubljana 115 km
Schloss Mokrice, Golfplatz 6 km
Kurbad Čateške 13 km
Kurort Tuheljske 57 km

http://www.park-zumberak.hr und www.mojzumberak.com
Žumberak ist ein Naturpark (es gibt dort keine Städte oder Fabriken), ein Paradies für
Ökologen, Biologen, Zoologen, Paläontologen, Archäologen, aber auch für Jugendliche
Wissensdurstige und Ausflügler und Erholungssuchende. Es sind 337 Wasserquellen bekannt
und eine Reihe berühmter Wasserfälle, zum Beispiel der 40 Meter hohe Wasserfall in der Nähe von Sopot
Sošica.
Auf Žumberek gibt es Wander- und Radwege, Beispiel 3
Die anspruchsvollsten sind der Fairy Trail, der Waterfall Trail und der Bat Trail.
Beinhaltet Regenwaldgelände und steinerne Megalithen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte an: ++385 (0) 92 365 8087
Mag. edu. Svemir Vranko

ID CODE: 3305

BAGI INTERNATIONAL d.o.o.
Mob: 0923658087
E-mail: info@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr



ID CODE: 3305

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Mob: 0923658087
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Croazia

balcone

terrazza

Giardino privato

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

attivo

Terratetto unifamiliare 65 m², Samobor



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Terratetto unifamiliare 65 m², Samobor

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