Terratetto unifamiliare 194 m², San Lorenzo del Pasenatico

SVETI LOVREČ, Proponiamo una moderna villa in stile istriano con piscina, situata in una zona tranquilla vicino a Sveti Lovreč, orientata a ovest con vista sul mare. La fusione di tradizione e design contemporaneo si riflette in ogni linea architettonica e in ogni dettaglio dell’interni. La casa si sviluppa su due piani, con una distribuzione degli spazi attentamente studiata e aree interne ed esterne ampie, offrendo il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato in modo armonioso alla cucina e alla zona pranzo, con accesso diretto alla piscina, oltre a una camera per gli ospiti e uno studio. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. Ampie vetrate riempiono gli interni di luce naturale e li aprono verso il giardino, mentre serramenti in alluminio di alta qualità contribuiscono all’estetica, alla sicurezza e all’efficienza energetica.

Il giardino è completamente recintato e curato per garantire privacy e tranquillità, con una piscina al centro predisposta per il riscaldamento. Accanto alla piscina troviamo una cucina estiva, ideale per socializzare e rilassarsi, con la possibilità di chiuderla per l’uso durante i mesi più freddi. Un sistema di irrigazione automatica mantiene il verde fresco e ordinato.

La casa sarà costruita secondo elevati standard di costruzione ed efficienza energetica. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino, opzione aggiuntiva per il riscaldamento tramite circolazione d’aria calda, condizionatori inverter, isolamento termico di alta qualità, sistema di allarme e videosorveglianza. Ogni dettaglio è studiato per garantire ai futuri proprietari il massimo comfort, sicurezza e qualità abitativa.

Questa moderna villa in stile istriano con piscina rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire. Situata in un ambiente tranquillo, con vista mare e vicina a tutti i servizi, è ideale per la vita familiare, le vacanze o l’affitto turistico.

La costruzione inizierà al ricevimento del permesso di costruzione, nell’autunno del 2025 – il momento perfetto per scegliere la tua nuova casa.

Il prezzo della casa include l’IVA. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica che ha diritto alla detrazione IVA, si applicano le normative fiscali vigenti.

Sveti Lovreč (italiano: San Lorenzo del Pasenatico) è una cittadina e un comune della Croazia occidentale, situata nella contea istriana. La città presenta caratteristiche tipiche dei borghi fortificati – mura, torri e porte cittadine conservate dell’epoca veneziana, una chiesa parrocchiale a tre navate di epoca romanica e un campanile separato. È stata conservata anche la vecchia piazza lastricata con la gogna e la loggia cittadina. La loggia, sorretta da colonne, si appoggia al muro meridionale della chiesa parrocchiale e ospita una raccolta di iscrizioni romane – monumenti in pietra.

Il comune di Sveti Lovreč occupa la parte più sud-orientale dell’ex Comune di Parenzo ed è circondato dalla città di Parenzo e dai comuni di Tinjan e Vrsar, mentre il confine meridionale è delimitato dalla costa del Canale di Leme.

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