Terratetto unifamiliare 199 m², Buie

BUIE, In offerta proponiamo una villa moderna a piano terra in fase di grezzo avanzato, situata su un lotto di circa 1.000 m², con vista panoramica sul mare e sulla natura circostante.

Per l’immobile è stata predisposta completa documentazione progettuale e il permesso di costruire è stato regolarmente rilasciato. La vendita comprende la casa nello stato attuale di costruzione – con muri esterni e interni realizzati, struttura del tetto con isolamento, vasca della piscina con impianti collegati e muri di sostegno lungo tutto il perimetro del lotto.

Secondo il progetto principale, la villa si sviluppa su una superficie netta di circa 200 m², mentre la piscina ha una superficie di 44 m². Il design architettonico prevede una forma orizzontale moderna con linee pulite e ampie aperture vetrate che collegano l’interno con l’esterno, consentendo il massimo sfruttamento della luce naturale e offrendo una vista sul paesaggio circostante.

Funzionalmente, la villa offre un ampio living open space con accesso alla terrazza coperta e all’area solarium vicino alla piscina, tre camere da letto confortevoli ciascuna con bagno privato, un WC ospiti, locale tecnico e ripostiglio. L’intero concept è conforme ai principi moderni di comfort, privacy e massima integrazione con l’ambiente.

La lieve pendenza del terreno permette una vista libera sul mare da quasi tutte le parti del lotto, rendendo questa proprietà ideale per uso privato o come investimento in un progetto turistico di lusso.

Inizio previsto dei lavori: novembre 2025.

È possibile acquistare una quota della società (SPV) proprietaria del progetto. La proprietà è regolare e tutta la documentazione è disponibile per la consultazione.

Buje, situata su una collina nella Istria nord-occidentale, è conosciuta come la "Sentinella dell’Istria" grazie alla sua posizione strategica che offre splendide vedute sui vigneti e sugli uliveti circostanti. La città conserva il fascino dei tempi passati con strette strade in pietra, mura medievali e chiese storiche. Buje è rinomata per la sua ricca offerta enogastronomica, che include vini pregiati, oli d’oliva e tartufi, rendendola una meta prediletta dagli amanti dei sapori autentici istriani. La vicinanza al mare e ai confini con Slovenia e Italia la rende ideale per una vita tranquilla o come punto di partenza per esplorare la regione circostante. Buje rappresenta la combinazione perfetta di tradizione, bellezze naturali e stile di vita contemporaneo.

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