Terreno edificabile in Vendita

Offriamo uno degli ultimi terreni edificabili situati nel cuore di Tersatto, uno dei quartieri più ricercati di Fiume. Il terreno di 740 m² si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, adiacente a una strada a senso unico, che garantisce privacy e traffico minimo. La posizione rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una casa unifamiliare o un piccolo edificio residenziale in un contesto con infrastrutture complete: acqua, elettricità e fognature sono situate accanto al terreno.

Il terreno è leggermente in pendenza, con una vista aperta sul verde e sui dintorni.

In base alle condizioni attuali, è possibile costruire un edificio residenziale con le seguenti caratteristiche:
⦁ Fattore di edificabilità (Kig): 0,3
⦁ Fattore di utilizzo (Kis): 0,6
⦁ Superficie lorda massima (SLP): 300 m²
⦁ Piani: Terra + Terra / Terra + 1
⦁ Altezza massima: 8 m
⦁ Numero massimo di unità: 2 appartamenti
⦁ Superficie verde minima: 50% della superficie del lotto
⦁ Distanza dal bordo del lotto: 4 m

Nelle immediate vicinanze si trovano una scuola, un asilo, negozi, un palazzetto dello sport, i mezzi pubblici e una tangenziale.
Il centro città è raggiungibile in soli 4 minuti di auto e la prima spiaggia in 7 minuti.

Trsat è un'entità storica e uno dei simboli di Fiume, riconoscibile dal santuario della Beata Vergine Maria e dal monastero francescano, il più antico santuario mariano della Croazia. Oggi si estende dal Castello di Tersatto al Campus Universitario e oltre fino a Strmica, e grazie alla sua posizione e alla vicinanza a tutti i servizi, è considerato uno dei quartieri più ambiti in cui vivere.

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