Negozio - Locale commerciale in Affitto

VENDIAMO / AFFITTIAMO locale commerciale con una lunga tradizione nella preparazione di cibo fast food, situato nella Importanne Galleria in Piazza Drage Iblera, posizione strategica per chi desidera essere centralmente posizionato per la consegna di cibo nel centro città e nelle aree circostanti, oltre a poter soddisfare gli appetiti dei visitatori del business center Galleria.

La parte interna del locale si trova al piano -1, con una superficie di 15 m2, ed è composta da cucina, banco/cassa e un piccolo WC per il personale. È di proprietà del venditore. Lo spazio è completamente arredato e attrezzato con una cucina in acciaio inox di alta qualità su misura, nonché apparecchiature di pregio di cui è possibile richiedere la lista completa. L’impianto elettrico è industriale, trifase (aumentato a 17 kWh).

Alla stessa quota, davanti al locale, si trova una terrazza interna che può essere affittata dal Importanne Business Center (il pagamento avviene in base al numero concordato di tavoli).

Al piano terra dell’edificio, sul lato esterno, nel passaggio (vicino alla sede SDP), si trova anche una terrazza esterna con l’inventario completo, anch’esso incluso nel prezzo, mentre la terrazza può essere affittata con un canone fisso annuale.

Al piano -3 si trova inoltre un deposito/magazzino di circa 10 m2, dotato di un grande frigorifero, scaffalature e ripiani, ideale per lo stoccaggio.

I costi comuni (nota anche come una sorta di fondo di riserva) sono versati all’Importanne Galleria per un importo di 185 EUR/mese, e includono le spese di: acqua, rifiuti (spazzatura e smaltimento degli oli usati), sicurezza 24/7, pulizie e supervisione tecnica. Le spese relative a elettricità e gas sono pagate separatamente in base al consumo.

MTU (requisiti tecnici minimi) per uso ristorativo sono presenti e possono essere trasferiti al futuro proprietario / conduttore.

IL PARCHEGGIO si trova nel garage della Importanne Galleria.

La commissione agenziale per l’affittuario ammonta a un mese di affitto e include la redazione del contratto di locazione.

Si prega di chiamare durante l’orario di lavoro: lunedì - venerdì, 9:00 - 18:00