Terratetto unifamiliare 146 m², nuova, Novaglia

Villa moderna su più livelli con piscina – Novalja, Škuncini Stani

In vendita una villa moderna su più livelli con piscina, situata in una zona tranquilla di Škuncini Stani, a pochi minuti di auto dal centro di Novalja.
L’edificio è costruito secondo i più alti standard di edilizia moderna, con attenzione all’estetica, al comfort e all’armonia con l’ambiente mediterraneo.

Posizione

- Località Škuncini Stani, 4,5 km dal centro di Novalja


- Ambiente tranquillo ideale per relax e privacy


- Accesso da strada asfaltata, tutti i allacciamenti in prossimità del terreno



Dati principali sulla proprietà

- Superficie del terreno: 609 m2


- Superficie lorda dell’edificio (SLP): 146,02 m2


- Superficie netta calpestabile (SNC): 101,71 m2


- Numero di piani: P + 1 (altezza 6,45 m al cornicione / 7,70 m totali)


- Area verde: 286,16 m2



Distribuzione interna

Piano terra (84,20 m2)

- Ingresso


- WC


- Soggiorno open space con cucina e zona pranzo


- Camera da letto con bagno


- Terrazza coperta con accesso alla piscina



Primo piano (61,82 m2)

- Corridoio e scala


- Due camere da letto


- Due bagni


- Ampia terrazza coperta (39,89 m2)



Giardino ed esterni

- Giardino curato con cortile lastricato e sistemazioni paesaggistiche (47% della superficie)


- Piscina privata integrata perfettamente nel design della villa


- Un posto auto all’interno del cortile


- Carattere mediterraneo dell’edificio con combinazione di pietra e facciata moderna



️ Caratteristiche tecniche

- Struttura: muratura in laterizio, fondazioni in cemento armato


- Infissi esterni: alluminio con vetro termoisolante


- Riscaldamento/raffreddamento: pompe di calore + condizionatori


- Acqua e fognatura: allacciamento alla rete comunale e vasca di raccolta



Vantaggi principali

- Architettura moderna e alta efficienza energetica


- Posizione tranquilla vicino al mare (circa 800 m)


- Terreno sistemato con piscina e aree verdi



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