Quadrilocale primo piano, Verbenico

Vrbnik è una delle città più antiche dell'isola di Veglia. Si trova sul versante orientale dell'isola, su una ripida scogliera a circa 50 metri di altitudine. Vrbnik è una tipica città costiera con piccole case raggruppate in strette vie lastricate. Il settore economico più importante di Vrbnik è l'agricoltura, in particolare la viticoltura. Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale appartamento su due piani di 95,75 m² situato in una posizione privilegiata a Vrbnik, a pochi passi dal mare e a soli 150 metri dal centro città. Si trova in un moderno edificio residenziale con un totale di quattro unità e si sviluppa al primo e al secondo piano, offrendo una straordinaria combinazione di funzionalità, comfort e una vista mozzafiato sul mare e sul centro storico di Vrbnik. L'appartamento è composto da due piani collegati. Il primo piano inizia con un ingresso di 3,50 m², da cui si accede all'ampio soggiorno di 25,70 m². La zona giorno, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, è progettata come un open space che offre abbondante luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate e consente un facile accesso a una terrazza coperta di 8,10 m² con una splendida vista mare. A questo livello si trova anche la prima camera da letto di 10,45 m², anch'essa dotata di pareti vetrate e accesso alla stessa terrazza, mentre di fronte si trova il bagno di 5,10 m², con spazio per cabina doccia e WC. Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano la camera da letto principale di eccezionale spaziosità di 25,70 m², un secondo bagno di 6,75 m² e un ulteriore vano di 10,45 m² che può essere utilizzato come terza camera da letto o studio. Entrambi gli ambienti hanno accesso alla terrazza di 8,10 m², che offre la stessa incantevole vista panoramica del piano inferiore, creando una sensazione di ariosità e di contatto con la natura. L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento in tutti gli ambienti e ogni stanza è dotata di aria condizionata indipendente per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli interni sono realizzati con materiali di alta qualità, tra cui ceramiche italiane, infissi in PVC con tripli vetri e tapparelle elettriche su tutte le finestre, che contribuiscono ulteriormente alla sensazione di lusso e praticità. L'appartamento dispone di due posti auto riservati. Grazie alla posizione pratica della scala interna, l'appartamento può essere facilmente utilizzato come due unità abitative separate con una camera da letto. Il completamento dei lavori è previsto per aprile 2026. Ciò che rende questo appartamento eccezionale è la sua posizione davvero rara e ambita, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali come un negozio, un panificio, un ristorante, un bar, una farmacia e la spiaggia. La strada per il centro è pianeggiante, il che è una rarità a Vrbnik, e allo stesso tempo i piani superiori offrono una vista aperta sul mare. Grazie a tutto ciò, questo appartamento non è solo un immobile, ma anche un'opportunità per godersi l'autentico stile di vita isolano, nella pace, nel comfort e nella bellezza di uno dei luoghi più speciali dell'isola di Veglia. Vicinanza ai servizi: centro - 150 m Ristorante - 200 m Negozio - 140 m Spiaggia - 500 m Farmacia - 250 m Panificio - 250 m Cantina vinicola - 200 m Attrazioni - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baška - 18 km Aeroporto - 25 km Distanza dalle principali città: Vrbnik- Lubiana: 160 km Vrbnik- Vienna: 530 km Vrbnik- Budapest: 520 km Vrbnik- Praga: 860 km Vrbnik- Monaco di Baviera: 560 km Vrbnik- Zagabria: 180 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-158 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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