Terratetto unifamiliare 396 m², Albona

Kaiser Immobilien presenta una villa di design con vista panoramica sul mare. Situata sulla costa orientale dell'Istria, in una zona tranquilla vicino alla città di Albona, è il rifugio perfetto per chi cerca qualità, privacy e vicinanza al mare. Questa proprietà dal design moderno è stata costruita con particolare attenzione a materiali e dettagli di alta qualità, offrendo una combinazione di stile contemporaneo e comfort. Costruita in cemento armato con elevata resistenza antisismica, è dotata di rivestimenti per pareti e pavimenti in ceramica italiana di alta qualità. La villa si trova su un terreno di 827 m² e offre 396 m² di superficie utile netta distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato ospita una sauna, un'area benessere, una sala relax, attrezzature per la piscina e ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano terra offre un ampio open space per socializzare e, con le sue ampie vetrate, offre una vista panoramica ininterrotta sul mare, sulle isole e sull'intero Quarnero, uno scenario che diventa parte della vita quotidiana. Offre inoltre una spaziosa camera da letto con bagno e terrazza e un ulteriore bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto con bagno privato e terrazze con vista sul mare. La camera da letto principale ha una superficie totale di 39 m² e offre un comfort di classe alberghiera grazie alla sua spaziosità. L'aria condizionata è disponibile in ogni stanza, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. Il giardino è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort, privacy e un'esperienza visiva che rimarrà impressa nella memoria. Ogni angolo dello spazio esterno è stato progettato con cura, con particolare attenzione all'atmosfera mediterranea, alla funzionalità e alle viste spettacolari. Offre un'ampia piscina con area prendisole e una terrazza coperta, ed è orientato per garantire la massima luce solare durante il giorno fino a tarda sera. Offre parcheggio per diverse auto e dispone anche di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La connessione Internet Starlink garantisce un'elevata sicurezza e un segnale Wi-Fi di qualità su tutti i piani. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. A soli 3 minuti di auto si trovano le acque cristalline del Mar Adriatico e la prima spiaggia, mentre il centro storico di Albona è a soli 10 minuti di distanza, con una ricca offerta culturale e gastronomica. La famosa destinazione turistica di Rabac è raggiungibile in 15 minuti di auto. Numerose spiagge e calette nascoste saranno a portata di mano. La posizione è nota per la sua natura incontaminata, le spiagge selvagge, le passeggiate sul lungomare e i numerosi sentieri escursionistici. Tutti i servizi essenziali, come un medico, una scuola, negozi e ristoranti, sono raggiungibili in 10 minuti di auto. La città di Pola e l'aeroporto più vicino sono raggiungibili in 45 minuti di auto. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente. Mario Pintar mario@kaiser-immobilien.hr +385 91 543 2750

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