Trilocale 107 m², Novi Vinodolski

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija sta lanciando un progetto di un edificio moderno con un totale di 6 appartamenti da un investitore collaudato, la cui costruzione è appena iniziata nel villaggio di pescatori di Povile nelle immediate vicinanze della famosa città turistica di Novi Vinodolski (12/2024).

Il progetto comprende 4 appartamenti a un piano e 2 a due piani con tutti i comfort per una vacanza perfetta o la vita quotidiana in famiglia.
Gli appartamenti saranno consegnati ai nuovi proprietari chiavi in ​​mano e durante il processo di costruzione l'acquirente avrà l'opportunità di partecipare alla selezione, ad esempio, di rivestimenti per pavimenti o piastrelle in ceramica, mentre altre piccole modifiche saranno possibili nelle fasi iniziali.
Gli appartamenti al piano terra hanno la loro parte di giardino di fronte all'appartamento, mentre tutti gli appartamenti ai piani superiori hanno balconi e terrazze.
Gli appartamenti saranno dotati di unità di aria condizionata inverter per il raffreddamento e il riscaldamento.
Il completamento di tutti i lavori e il trasloco sono previsti per la fine del 2025.

L'edificio sorgerà su un sito leggermente rialzato, quindi la vista sul mare sarà disponibile dal piano terra.
Oltre alla qualità complessiva del progetto, un altro grande vantaggio è la sua posizione.
A soli 250 metri/4 minuti a piedi dalla spiaggia di ciottoli più vicina, a 500 metri/8 minuti a piedi dal centro del paese con un negozio, un ristorante, bar e numerose altre spiagge.
A circa 3,5 km/5 minuti di auto dagli appartamenti si trova il centro di Novi Vinodolski con tutti gli altri servizi e in soli 3 minuti di auto si può raggiungere il famoso porto turistico di Mitan.

L'appartamento dell'offerta odierna è contrassegnato S3, è a due piani, la sua superficie totale è di 304,96 m2 (tenendo conto dei coefficienti corrispondenti di 107,92 m2).

Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo (29,79 m2) e il primo bagno.
Una scala interna ci porta al primo piano, dove ci sono due camere da letto con balcone (7,99 m2) e un altro bagno.

Al piano terra, l'appartamento ha due terrazze (8,81 m2 e 16,11 m2), una dependance con cucina estiva (8,63 m2) e un giardino (170 m2).
Dal piano terra e dal primo piano si gode di una bellissima vista sul mare, che dista solo 200 metri in linea d'aria.

Un parcheggio aperto (PM8 - 13,75 m2) è disponibile per il parcheggio.

Il progetto include anche 1 posto auto in garage, che può essere ottenuto a un costo aggiuntivo.

La proprietà è caratterizzata da una combinazione ideale di moderne tecnologie di costruzione, funzionalità e una posizione attraente nelle immediate vicinanze della spiaggia e di tutti i servizi necessari.

Costa e spiaggia - 250 m / 4 minuti a piedi
Negozi, bar, ristoranti - 500 m / 8 minuti a piedi
Centro città di Novi Vinodolski - 3,5 km / 8 minuti
Fiume - 50 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume - 30 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 90 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria - 190 km / 120 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione di intermediazione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione di intermediazione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, quando viene concluso il primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 385.000 EUR
Commissione dell'agente (3,75%): 14.437,50 EUR
Investimento totale: 399.437,50 EUR

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-256

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