Bilocale primo piano, Laurana

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un appartamento pieno di potenziale, situato a Lovran, in una posizione attraente vicino alla costa e al centro città.

L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale dell'inizio del XX secolo ed è composto da un corridoio con angolo cottura, una piccola camera da letto, un bagno relativamente grande con doccia e WC e una galleria che può fungere da ulteriore spazio per dormire, con una superficie totale di 45,10 m2.

La parte inferiore dell'appartamento ha una superficie di 40 m² (circa 5,50 m x 7,20 m) e il ballatoio, situato sopra l'ingresso dell'appartamento, ha una superficie di 16 m² (circa 5,50 m x 3 m).
La ​​superficie abitabile totale è quindi di 56 m², ma poiché l'altezza del ballatoio è di soli 140 cm, la superficie di tale spazio viene ridotta in base al coefficiente appropriato e il risultato è la superficie indicata nell'atto di proprietà (45,10 m²). L'altezza del soffitto nel vano senza ballatoio è di 4 metri.

L'appartamento è orientato a ovest e soleggiato nelle ore pomeridiane.

L'appartamento non ha vista sul mare, ma su uno spazio aperto con altri edifici residenziali e verde in lontananza.

L'appartamento è destinato a una ristrutturazione completa e, con la sua forma regolare e il soffitto alto con una galleria estesa sopra parte della sua planimetria, dà molto spazio all'immaginazione del nuovo proprietario. L'appartamento ha senza dubbio molto potenziale e con un po' di abilità può essere trasformato in un posto eccezionalmente piacevole in cui vivere.

Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è la sua posizione a pochi passi dal centro città (650 m / 12 minuti a piedi) con tutti i comfort, tra cui negozi, bar, ristoranti, mercato, ufficio postale, banca, ecc. Il supermercato più vicino è a soli 100 m / 1 minuto a piedi dall'appartamento.
A soli 300 m a piedi si trova una fermata dei mezzi pubblici che fornisce collegamenti con l'intera Riviera di Opatija e Rijeka.
La costa con la famosa passeggiata Lungomare e le spiagge è a soli 500 metri / 10 minuti a piedi.

L'edificio è in buone condizioni e di fronte all'edificio è possibile parcheggiare gratuitamente.
L'appartamento ha un'unità di aria condizionata e il riscaldamento è elettrico. C'è anche un camino.

Un'interessante opportunità di acquistare un appartamento adatto a singoli, coppie o piccole famiglie.

Grazie alla posizione attraente, è anche molto adatto come appartamento estivo o come proprietà di investimento per affitti a lungo termine o turistici.

Costa, spiaggia, Lungomare: 500 metri / 10 minuti a piedi
Centro di Lovran: 650 metri / 12 minuti a piedi
Centro di Opatija: 6 km / 10 minuti in auto
Fiume: 15 km / 50 minuti
Aeroporto di Fiume: 45 km / 55 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 156.000,00 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 5.850,00 EUR
Investimento totale: 161.850,00 EUR

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Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-251

Grazie per il vostro interesse!

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