Terratetto unifamiliare 305 m², Traù

Lussuosa villa in pietra in vendita sull'isola di Drvenik: un'autentica hacienda mediterranea nel cuore dell'Adriatico. Un'esclusiva villa in pietra è in vendita sull'isola di Drvenik, a soli 30 metri dal mare, circondata da una profumata pineta e da una natura incontaminata. Questa villa non è solo una proprietà: è un luogo in cui il lusso incontra un autentico stile di vita mediterraneo. La villa si estende su un'imponente proprietà privata di 8.700 m², interamente circondata da tradizionali muri a secco che garantiscono la massima privacy. Ampi giardini, sentieri in pietra e vegetazione mediterranea creano un'atmosfera unica di completa armonia e pace. ARCHITETTURA E DISPOSIZIONE La villa è progettata come un'autentica hacienda ed è composta da: 4 spaziose camere da letto (due collegate alla parte principale della villa e due con ingresso separato dall'atrio) 4 bagni moderni, ciascuno annesso alla camera da letto, con lussuose cabine doccia integrate di 110x100 cm, un grande lavandino con mobile, specchio e WC un soggiorno di 35 m², lo spazio centrale della villa che collega il balcone, la terrazza, la cucina e l'atrio la cucina con moderne attrezzature dell'atrio che conferisce un fascino speciale e garantisce ulteriore privacy della taverna, del balcone e dell'ampia terrazza con vista mare Le camere da letto sono rifinite con pavimenti in rovere "ruvido" di alta qualità, che fornisce isolamento termico e dona calore allo spazio. La villa può ospitare comodamente fino a 8 persone. COMFORT E LUSSO Il soggiorno è dotato di un grande divano in pelle, TV LCD, DVD, Internet Wi-Fi e stereo. Grandi porte a vetri si aprono sul balcone, offrendo viste spettacolari a sud e a ovest e tramonti indimenticabili. AUTOSOSTENIBILITÀ ENERGETICA La villa è progettata per utilizzare energia da fonti rinnovabili ed è completamente autosufficiente: Acqua: raccolta dalle precipitazioni e immagazzinata in una cisterna con una capacità di 80.000 l Elettricità: ottenuta da celle solari e immagazzinata in batterie ad alta capacità (1.000 Ah) Riscaldamento: una combinazione di riscaldamento a parete (in tutte le stanze) e riscaldamento a pavimento (in bagni e cucina) - un sistema di riscaldamento all'avanguardia che consente di soggiornare nella villa tutto l'anno Acqua calda: un serbatoio da 700 l riscaldato da un collettore sul tetto Isolamento: pareti spesse 45 cm e isolamento del tetto di alta qualità garantiscono una regolazione naturale della temperatura - l'aria condizionata non è necessaria VANTAGGI AGGIUNTIVI All'interno della proprietà è disponibile un parcheggio privato per 5 o più auto e, per gli amanti del mare e della nautica, è disponibile un molo per una barca più piccola, che consente l'accesso diretto al mare e la facile esplorazione delle calette nascoste e delle isole circostanti. ???? Isola di Drvenik Drvenik è una delle perle della Dalmazia centrale, situata non lontano da Spalato e Trogir. L'isola è nota per la sua natura incontaminata, il mare cristallino, la pace e l'autentica atmosfera mediterranea. A differenza delle affollate destinazioni turistiche, Drvenik offre pace e intimità, ma anche la vicinanza alla terraferma per combinare facilmente il meglio di entrambi i mondi: solitudine e accessibilità. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? Lussuosa hacienda in pietra in una posizione privilegiata sul mare Privacy completa su una proprietà di 8.700 m² Proprietà autosufficiente con sistema di riscaldamento e fornitura di energia all'avanguardia Vista spettacolare sul mare e sui tramonti Parcheggio privato e molo per barche Ideale per una residenza familiare, una vacanza o un affitto turistico di alta classe Questa non è solo una villa: è uno stile di vita. Opportunità come questa si presentano raramente: contattaci oggi stesso e prenota una visita privata di questa proprietà unica. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto della proprietà, alla conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Telefono: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

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Vedran Vilović
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