Terratetto unifamiliare 132 m², Albona

Labin è un'affascinante cittadina storica situata sulla costa orientale dell'Istria, a pochi chilometri dal mare e dalla famosa località turistica di Rabac. Il centro storico di Labin affascina con la sua architettura medievale, le strette vie in pietra, le gallerie d'arte, gli studi e la ricca storia mineraria e culturale. Dalla cima del centro storico si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. Kaiser Immobilien presenta una proprietà eccezionale che combina design contemporaneo, funzionalità e una posizione tranquilla in un ambiente naturale con vista sul Monte Maggiore. Si tratta di una casa con una superficie abitabile totale di 132 m², che comprende anche servizi aggiuntivi: una cucina estiva coperta di 15 m² e una zona benessere delle stesse dimensioni. Il valore speciale di questa proprietà si riflette nell'architettura accuratamente progettata, in un ampio giardino di 1176 m² e in una piscina di 3,5 x 7 m, che, insieme alla cascata della zona benessere, crea l'atmosfera perfetta per il relax e il divertimento. La casa si estende su tre piani. Il piano inferiore, denominato taverna, si estende per ben 44 m² e funge da ampio ripostiglio e da locale tecnico con caldaia per l'intera casa. Il piano terra, delle stesse dimensioni, è concepito come uno spazio abitativo aperto e luminoso che comprende un soggiorno con camino, predisposto per l'installazione di un grande camino, una cucina con isola e una pratica dispensa, mentre al piano inferiore si trova un bagno per gli ospiti. La cucina ha accesso diretto alla terrazza attraverso ampie vetrate, che collegano ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di doccia e WC, garantendo completa privacy e comfort. Particolare attenzione è stata prestata alla selezione dei materiali e dei dettagli. L'intera casa è dotata di pavimenti in resina epossidica in versione doppia, che garantisce una protezione a lungo termine da umidità, sostanze chimiche e altri liquidi. Gli infissi in PVC con tapparelle elettriche, oltre al valore estetico, garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico e protezione dal sole e da viste indesiderate. Gli interni sono impreziositi da eleganti porte interne magnetiche di design italiano, mentre le porte della lavanderia e del bagno per gli ospiti sono realizzate come speciali porte filomuro senza bordi visibili. I bagni sono inoltre dotati di doppia impermeabilizzazione, mentre i lavelli della cucina sono realizzati in autentica pietra dalmata. La struttura del tetto è interamente in cemento e impregnata, il che garantisce resistenza e longevità. L'ampio giardino ospita una cucina estiva coperta con un grande barbecue in muratura che consente di socializzare durante tutto l'anno, mentre la spa è progettata come ulteriore zona relax con predisposizione per una doccia e possibilità di installare una sauna o una jacuzzi. Il tradizionale muro a secco istriano racchiude parzialmente la proprietà e l'ampio cortile di 1000 m² lascia spazio sufficiente per la progettazione del giardino o la creazione di ulteriori servizi secondo i desideri dei futuri proprietari. È importante notare che la casa viene venduta nelle sue condizioni attuali, il che lascia al nuovo proprietario la libertà di completare la selezione di mobili, illuminazione, aria condizionata e ringhiere per la scala interna e il corridoio secondo i propri gusti. Inoltre, è necessario rifinire l'esterno intorno alla piscina, inclusi massetto, ceramica, pompa della piscina, illuminazione esterna e recinzione d'ingresso. Questa proprietà è un vero gioiello per chi cerca una combinazione di ambiente naturale, lusso e design moderno. Situata in una posizione tranquilla, con vista sul Monte Maggiore, offre un luogo ideale in cui vivere e rilassarsi, perfetto per gli amanti della natura, del comfort e degli spazi esteticamente curati. Vicinanza ai servizi: Labin, centro - 11 km Spiaggia - 6 km Ristorante - 1,8 km Bar - 1,6 km Supermercato - 1,6 km Negozio - 9 km Mercato - 10 km Banca - 9 km Ufficio postale - 9 km Farmacia - 9 km Cascata - 10 km Parco nazionale Učka - 30 km Traghetto di Brestova - 17 km Fiume - 56 km Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Labin - Lubiana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - Monaco di Baviera: 527 km Labin - Zagabria: 221 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-168 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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