Terratetto unifamiliare 171 m², San Filippo e Giacomo

Kaiser Immobilien presenta: Lussuosa villa a schiera su due piani con piscina e vista mare. Vi presentiamo una lussuosa villa a schiera su due piani, con ampio giardino, piscina e splendida vista sul mare e sulle isole, che unisce comfort e architettura moderna. Superficie totale 171,89 m². Ulteriori vantaggi della villa sono un soggiorno e una cucina open space, ampie camere da letto con armadi e bagni privati, nonché un'ampia terrazza e giardino. Costruita con materiali di alta qualità, la villa ha pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolate con isolamento in EPS (5-10 cm) e rifinite con intonaco per facciate. Un avanzato sistema di isolamento termico e acustico garantisce il massimo comfort in ogni ambiente. Ai clienti viene offerta la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura, adattati ai desideri e alle esigenze personali. Ogni villa è separata da alte pareti perimetrali che proteggono la privacy e garantiscono la sicurezza. Il muro di cinta principale, alto 1,80 m, si estende lungo tutto il terreno, mentre il secondo muro, posto al di sopra del muro di cinta principale, che divide lo spazio tra la villa e il cortile, ha anch'esso un'altezza di 1,80 m. La villa è composta da: Piano terra - Superficie d'ingresso: 6,50 m² - Soggiorno + sala da pranzo + cucina: 38,32 m² - Scala: 5,16 m² - Camera da letto: 12,50 m² - Bagno: 5,03 m² Primo piano - Corridoio: 3,34 m² - Armadio: 3,60 m² - Bagno: 4,47 m² - Camera da letto: 19,44 m² - Ingresso: 4,84 m² - Bagno: 6,91 m² - Armadio: 4,86 m² - Camera da letto: 14,22 m² Spazi esterni - Terrazza scoperta: 47,23 m² - Giardino: 70,79 m² - Piscina: 24 m² - Parcheggio: 20,12 m² Situata nel tranquillo e pittoresco villaggio dalmata di Sv. Filip i Jakov, la villa si trova nelle immediate vicinanze di Biograd na Moru e a soli 25 km da Zara. Questa posizione offre un equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Lontano dal trambusto della città, ma vicino al mare e al centro città, la villa è ideale per una vita rilassata o un investimento turistico redditizio. Sv. Filip i Jakov, situata sulla costa adriatica, è una località nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata nelle immediate vicinanze del Parco Nazionale delle Isole Incoronate. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru e a soli 25 km dalla città di Zara. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) - 20 km Aeroporto di Zara - 25 km Parchi nazionali: - Isole Incoronate (gite in barca dalla città) - Krka - 50 km - Paklenica - 60 km - Lago di Vrana (parco naturale) - 10 km Spalato - 144 km Zara - 25 km Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa lussuosa casa! La commissione a carico dell'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto notarile. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr







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