Terratetto unifamiliare 432 m², Stari Medulin, Medolino

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un luogo tranquillo dove vivere o rilassarsi. Kaiser Immobilien presenta un'attraente casa con appartamenti di 432 m² con un potenziale eccezionale, situata a soli 200 metri dal mare e dalle splendide spiagge. La casa si trova in un ambiente tranquillo e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o un turismo di successo. Grazie alla sua posizione, alla sua disposizione e alle sue dimensioni, questa proprietà offre un'opportunità di investimento ideale, sia per la vita familiare, sia per l'affitto turistico o per l'affitto a lungo termine. La casa si estende su tre piani e può essere divisa in quattro appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. Il monolocale più piccolo di 25 m² è completamente attrezzato e pronto per l'affitto, composto da un open space con cucina, sala da pranzo e zona notte, oltre a un ampio bagno. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza di circa 15 m², che garantisce privacy e comfort. Nella seconda parte del piano terra si trova un ampio appartamento di 160 m², che può essere diviso in due unità più piccole all'occorrenza. È composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Entrambi i soggiorni si aprono su una terrazza coperta con accesso a un bellissimo giardino paesaggistico di circa 200 m². Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un ampio e luminoso appartamento di circa 160 m². L'appartamento comprende tre spaziose camere da letto, due bagni (uno con doccia, l'altro con vasca e doccia), una moderna cucina, sala da pranzo e soggiorno. La sala da pranzo e una camera da letto si aprono su una terrazza con una splendida vista mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Al secondo piano si trova un appartamento identico, anch'esso con tre camere da letto, due bagni e due terrazze con vista mare. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e dispone di una stufa a legna, oltre a un piano terra. La casa è tecnicamente eccellente: ha pannelli solari sul tetto che riducono significativamente i costi dell'elettricità, particolarmente utili per gli affitti turistici. Il riscaldamento è fornito da unità di aria condizionata (un totale di 7 unità dei marchi Daikin e Mitsubishi) e ci sono due canne fumarie adatte all'installazione di un camino. Gli infissi sono in legno con finestre con doppi vetri, mentre al piano terra è installata una parete in vetro con triplo vetro. Oltre alla zona giorno, la casa offre diversi ripostigli, tra cui un seminterrato con attrezzatura per inverter solari e un ulteriore ripostiglio accanto al monolocale. Il cortile è paesaggistico e recintato, dotato di telecamere di sicurezza, un barbecue in muratura e una soletta in cemento, e il giardino è caratterizzato da piante mediterranee e un melograno. Questa proprietà si distingue per la sua perfetta combinazione di funzionalità, comfort e potenziale. Situata in una zona tranquilla della città, a pochi minuti a piedi dal mare, è ideale per chi cerca una casa al mare o per chi desidera ottenere un reddito stabile tramite l'affitto turistico. La casa emana calore, spaziosità e possibilità: una combinazione perfetta tra qualità della vita e investimento sicuro. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 700 m Mare - 190 m Spiaggia - 200 m Ristorante - 500 m Bar - 550 m Panificio - 500 km Negozio - 450 m Farmacia - 1,5 km Stazione degli autobus - 500 m Scuola elementare - 600 m Asilo - 610 m Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino - Lubiana: 200 km Medolino - Vienna: 580 km Medolino - Budapest: 600 km Medolino - Praga: 900 km Medolino - Monaco di Baviera: 600 km Medolino - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-176 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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