Terratetto unifamiliare 422 m², ottimo stato, Poličnico

Doppia casa con ampio giardino a Briševo vicino a Zara
Posizione tranquilla, due appartamenti completamente arredati, cantina con potenziale e giardino curato

Posizione e dintorni

Nell tranquillo paese di Briševo, a pochi chilometri a nord di Zara, si trova questa abitazione su un terreno spazioso di 1.216 m2.
Il luogo offre una piacevole combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla città, ideale per famiglie, persone in cerca di pace o investitori.

Il centro di Zara dista circa 15 minuti in auto, così come l’aeroporto di Zara.
Nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole, caffè e ristoranti. Le spiagge di Sukošan, Zaton o Ninu sono facilmente raggiungibili con una breve guida.

Terreno e spazio esterno

Il terreno di 1.216 m2 offre molto spazio e privacy.
Alcuni alberi da frutto e ulivi donano un’atmosfera mediterranea, mentre l’ampio giardino è ideale per famiglie, animali domestici o per la costruzione di una piscina.

Alla casa appartiene anche un doppio garage di 38 m2, oltre a due posti auto nel cortile.

Casa

L’edificio è stato costruito in muratura e si trova in condizioni ordinate e solide.
È completamente con cantina (86,2 m2), dispone di due appartamenti identici completamente arredati e di un grande sottotetto che offre un’ulteriore possibilità di ampliamento.

La cantina è accessibile dall’interno della casa, ma anche con un ingresso separato dal giardino – ideale per la ristrutturazione in un appartamento indipendente, palestra o ufficio.

Distribuzione degli spazi

Appartamento al piano terra (116,75 m2):

- Tre camere da letto
- Bagno con doccia
- WC ospiti
- Balcone con vista sul giardino
- Spazioso soggiorno con sala da pranzo
- Cucina moderna completamente attrezzata

Appartamento al primo piano (116,75 m2):

- Stessa distribuzione dell’appartamento al piano terra
- Ingresso separato tramite scala comune
- Bagno + WC ospiti
- Balcone con vista sul giardino e dintorni
- Cucina moderna completamente attrezzata
- Spazioso soggiorno con sala da pranzo

Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gasolio e infissi in PVC nuovi, garantendo comfort ed efficienza energetica.

Sottotetto e possibilità di ampliamento

Il grande sottotetto è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma offre spazio sufficiente per la costruzione di un’unità abitativa aggiuntiva o di un monolocale.
Con piccoli investimenti, la casa può essere trasformata in un edificio plurifamiliare con tre o quattro unità, ideale per l’affitto turistico o abitazioni plurigenerazionali.

Attrezzature e caratteristiche

Superficie del terreno: 1.216 m2
Superficie abitabile (2 appartamenti): 233,5 m2
Superficie cantina: 86,2 m2
Garage: 38 m2

- Aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gasolio
- Infissi in PVC nuovi
- Ingressi separati tramite scala comune
- Grande giardino con alberi da frutto e ulivi
- Posizione tranquilla, ambiente abitativo curato

Questa casa a Briševo vicino a Zara offre molto spazio, una chiara distribuzione ed ampie possibilità di utilizzo.
Sia come casa familiare con appartamento aggiuntivo, struttura turistica con più appartamenti o investimento per affitto, la proprietà impressiona per la solida costruzione, posizione tranquilla e grande potenziale.

Una casa con spazio per vivere, affittare e sviluppare – a pochi minuti da Zara.

Ti piace questa casa? Contattami pure per fissare un appuntamento per la visita.

Mirko Kedenburg
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