Terreno edificabile in Vendita

Građevinsko zemljište površine 2.930 m², smješteno u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja Bribir, unutar stambene zone (S).Prema lokacijskoj informaciji, zemljište se nalazi unutar potpuno uređenog dijela naselja, bez obveze donošenja urbanističkog plana, što omogućuje odmah ishođenje projektne dokumentacije i gradnju.Zbog svoje veličine, pravilnog oblika i pristupa javnoj prometnici, parcela je idealna za investiciju u manji stambeni kompleks, dvije do tri urbane vile s bazenima ili dva objekta s više stambenih jedinica (apartmani ili kuće za odmor), ukupne bruto površine do 1.000-1.200 m².Na zemljištu je prema prostornom planu Vinodolske općine moguća gradnja obiteljskih ili višestambenih vila s bazenom, apartmanskih kuća namijenjenih turističkom najmu, kao i manjih stambenih kompleksa koji mogu obuhvatiti dvije do tri zgrade s četiri do šest stambenih jedinica svaka. Uz glavne objekte, moguće je izgraditi i pomoćne sadržaje poput garaža, spremišta, vrtnih kućica ili manjih wellness zona, čime se prostor može u potpunosti prilagoditi potrebama budućih investitora ili stanovanja.Prema urbanističkim pokazateljima, zemljište se nalazi unutar stambene zone (S). Dozvoljeni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi do 0,4, dok je koeficijent iskorištenosti (kis) do 1,0. Najveća dopuštena katnost objekata je Po + P + 1 + Pk, uz obavezno poštivanje minimalne udaljenosti od međe od 3 metra i od javne ceste od najmanje 5 metara.Zemljište je u potpunosti građevinsko, nalazi se unutar postojeće infrastrukture (voda, struja, pristupni put), a blizina mora (Novi Vinodolski i Crikvenica) čini ga izvrsnim izborom za turistički ili stambeni projekt s brzim povratom ulaganja.Za više informacija i organiziranje razgleda stojimo vam na raspolaganju.