Terreno edificabile in Vendita

Terreno commerciale - Gaženica, Zara Terreno edificabile di 5.384 m² in vendita a Zara, in località Gaženica. Il terreno non è edificato, di forma rettangolare (circa 90 x 60 m), con il lato più lungo orientato nord-ovest-sud-est. Si trova vicino alla linea ferroviaria e al terminal dei traghetti, il che garantisce ottimi collegamenti di trasporto. Secondo l'attuale Piano Regolatore della Città di Zara (IV. Modifiche), il terreno si trova nella zona B, contrassegnata I1-2 - uso commerciale (prevalentemente artigianale con attività commerciali). All'interno di questa zona è consentita la costruzione di impianti di produzione, commerciali, di servizio, di stoccaggio e di servizi, nonché di strutture di supporto come parcheggi, strutture commerciali e di ristorazione, alberghi e infrastrutture simili. L'altezza massima degli edifici è di 16 m, con possibilità di scostamenti per esigenze tecnologiche specifiche (ad esempio silos, camini fino a 30 m). L'edificabilità massima del terreno è del 60%. Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori alla ricerca di una posizione economica con un grande potenziale di sviluppo a Zara. Gaženica è una delle zone economiche e di traffico più promettenti di Zara e dintorni. Situata accanto al porto di Gaženica, un nuovo centro di traffico internazionale di passeggeri, merci e crociere, la posizione offre ottimi collegamenti via terra, mare e aria. Vantaggi della posizione: Vicinanza al porto internazionale di Gaženica, un moderno porto per il traffico di traghetti, merci e crociere. Ottimi collegamenti stradali: accesso diretto alla superstrada Zara 2 - Zara centro e all'autostrada A1 (Zagabria-Spalato-Dubrovnik). L'aeroporto di Zara è a soli 10 minuti di auto. Infrastruttura sviluppata: strade di accesso ben tenute, impianti di servizio e potenziale commerciale della zona. Ideale per logistica, magazzini, stabilimenti di produzione e attività di servizio. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385958122353 E-mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

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