Terratetto unifamiliare 78 m², Valle

Valle è una pittoresca cittadina istriana situata tra Rovigno e Dignano, a circa cinque chilometri dal mare. È nota per la sua ricca storia, le strade acciottolate e il centro medievale con il castello Bembo. La città emana l'autentico fascino istriano, circondata da uliveti e vigneti e offre un ambiente tranquillo, ideale per una vacanza, ma anche vicino alla costa e ai centri culturali dell'Istria occidentale. Una casa indipendente a un piano, di nuova costruzione nel 2024, situata nel centro di Valle, in una strada a senso unico senza traffico. La casa si trova in un quartiere tranquillo, circondata da giardino e vegetazione. È circondata da un muro che garantisce la privacy. La zona giorno è composta da un luminoso e arioso soggiorno open space collegato alla sala da pranzo e alla cucina, e da due camere da letto, un bagno e due ripostigli interni. La cucina è costruita su misura con illuminazione ambientale ed elettrodomestici nuovi di zecca di alta qualità in garanzia (frigorifero Heier con congelatore, lavatrice Bosch di dimensioni standard, forno Heier con pirolisi, cappa integrata). I mobili superiori della cucina sono disposti su due livelli, il che consente ulteriore spazio di stoccaggio. Il soggiorno è luminoso e spazioso, dotato di un divano in pelle di design con schienali mobili, un tavolino da caffè in legno di design e una nuova TV Samsung. Entrambe le camere da letto sono dotate di un letto matrimoniale con vano contenitore con materassi nuovi e armadi a muro su misura. Il bagno è dal design moderno, con miscelatore e doccia Hansgrohe. La vasca da bagno è di design e appositamente trattata per avere una superficie antiscivolo. La casa dispone di due ripostigli interni separati. Un ripostiglio contiene una caldaia Bosch, un sistema di riscaldamento a pavimento e una lavatrice Heier (elettrodomestici nuovi con garanzia). Il secondo ripostiglio si trova accanto alla cucina e al bagno ed è stato progettato per essere utilizzato come ulteriore ripostiglio. Lo spazio interno è collegato alla terrazza esterna coperta allo stesso livello tramite una parete in vetro di 4 metri. La parete in vetro è in alluminio, con alzante scorrevole, che la rende facile da aprire. La terrazza offre una vista sulla tradizionale casa istriana in pietra e sul verde, nonché sul centro storico. La terrazza è spaziosa, misura 22 m², a livello del giardino. È rivestita in pietra e coperta da un tetto, il che significa che lo spazio esterno può essere utilizzato in qualsiasi condizione. È dotata di un tavolo di design e sei sedie da esterno. La terrazza è collegata alla cucina estiva da un sentiero in pietra. La cucina estiva è composta da una lastra di pietra a incasso di 3 metri, illuminazione, un grande grill elettrico Klarstein, un lavello esterno e un ripostiglio. È inoltre presente una doccia esterna con un serbatoio d'acqua da 30 litri. L'area esterna è composta da un giardino con erba giovane piantata e un sistema di irrigazione automatico (irrigatori a sollevamento). 30 giovani cipressi sono stati piantati lungo la recinzione per conferirle un aspetto verde naturale, e un'illuminazione solare ambientale è stata installata lungo tutta la sua lunghezza. L'attrezzatura include un tosaerba Bosch, un miniwash Kercher, una prolunga per la corrente elettrica e un tubo dell'acqua. La casa non è stata costruita per la vendita, ma come casa di famiglia destinata a essere abitata sia d'estate che d'inverno, quindi sono stati utilizzati materiali di altissima qualità durante la costruzione e la decorazione. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutto l'interno, con un termostato di ultima generazione che consente il collegamento di un dispositivo di controllo mobile. Sono stati installati due condizionatori Mitsubishi A++ per il riscaldamento e il raffrescamento degli spazi. Tutte le finestre sono in PVC Deceuninck con profili, zanzariere integrate e persiane in alluminio mobili. Intorno a ogni finestra sono stati installati rivestimenti in pietra a vista e le piastrelle sono tricolori, per conferire alla casa un tradizionale stile istriano. L'illuminazione esterna è stata controllata da sensori. La casa è dotata di un biodepuratore ed è stata predisposta per l'allacciamento alla rete fognaria, nel caso in cui venga installata a Valle in futuro. Il piano superiore è stato realizzato durante la costruzione per resistere al sollevamento di un piano. Attualmente è presente un'apertura nel sottotetto, in modo che lo spazio superiore possa essere utilizzato come ripostiglio. Per l'interior design sono stati utilizzati pavimenti in rovere e piastrelle Marazzi. La superficie abitabile è di 60 m², la terrazza di 22 m² e il giardino di 130 m², il che la rende ideale per una manutenzione semplice e veloce degli spazi esterni e interni. Data la vicinanza al centro, il vantaggio è che dispone di un giardino privato e di due posti auto asfaltati. Informazioni aggiuntive: - 100 m dal centro storico - 5 km dal mare - un treno gratuito dal centro di Valle vi porta alla prima spiaggia - 50 m dal parco giochi per bambini - 10 km da Rovigno, 9 km da Dignano - 590 km da Monaco di Baviera - 570 km da Valle - 525 km da Milano - nelle immediate vicinanze di ristoranti, bar, negozi, macellerie, uffici postali, panetterie, pasticcerie, farmacie

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