Negozio - Locale commerciale in Vendita

ISTRIA – PARENZO | Locale commerciale di 146,56 m² in nuova costruzione – posizione eccellente e molto trafficata lungo la strada principale

In vendita moderno locale commerciale di 146,56 m², situato in una nuova costruzione vicino a Parenzo, in posizione estremamente visibile e trafficata lungo la strada principale che collega Parenzo e Cittanova, proseguendo verso Slovenia e Italia – una delle zone commerciali più richieste dell’Istria, con ottimi collegamenti stradali lungo tutta la costa.

Posizione ideale per investitori e imprenditori che cercano uno spazio adatto per studio medico, clinica, studio dentistico, ufficio o showroom.
Un luogo perfetto per chi desidera massima visibilità e accessibilità ai propri clienti.

POSIZIONE

L’immobile si trova in una zona urbana completamente servita da infrastrutture.
Nelle immediate vicinanze: scuola, asilo, negozi, ristoranti, bar e farmacia – tutto raggiungibile a piedi.
Facile accesso e ampia possibilità di parcheggio per più veicoli, ideale per attività con numerosi clienti.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Situato al piano terra dell’edificio B, all’interno di un progetto moderno composto da due edifici (4 piani ciascuno, per un totale di 12 appartamenti e 2 locali commerciali).
Superficie totale: 146,56 m²

DISTRIBUZIONE INTERNA (prevista)

Progettato con attenzione alla funzionalità e al comfort, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali.
Previsto layout:

Area reception rappresentativa

Tre ampi locali (ideali per studi medici, uffici o centri benessere)

Due servizi igienici e un WC separato per il personale

Doccia e ripostiglio

Venduto nello stato di “grezzo avanzato (roh-bau)”, con possibilità di personalizzare completamente gli interni secondo le esigenze del cliente.
Con accordo con l’investitore, è possibile consegnare lo spazio “chiavi in mano”.

PARCHEGGIO

Inclusi due posti auto, con possibilità di acquisto di ulteriori posti.
La posizione consente parcheggio facile per più veicoli, comodo per clienti e dipendenti.

SPECIFICHE TECNICHE

Serramenti in PVC (6 camere, vetrocamera triplo IZO)

Porte antieffrazione e antincendio

Spazi comuni rifiniti con ceramica e pietra di alta qualità

PROGETTO

Inizio lavori: aprile 2025

Consegna prevista: marzo 2027

Il progetto prevede permesso di abitabilità

Il proprietario è una società, quindi l’acquirente è esente dall’imposta del 3% sul trasferimento immobiliare

PREZZO

Prezzo (stato grezzo): 2.000 EUR/m²
Possibilità di accordo per la consegna “chiavi in mano”.

IDEALE PER

Studio dentistico o medico

Poliambulatorio o centro diagnostico

Fisioterapia, centro estetico o wellness

Ufficio, coworking o attività di consulenza

Showroom, agenzia o altre attività commerciali

CONTATTO

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
Višnja
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