Terratetto unifamiliare 422 m², ottimo stato, Poličnico

Doppia casa con ampio cortile a Briševo vicino a Zara
Posizione tranquilla, due appartamenti completamente arredati, cantina con potenziale e giardino curato

Posizione e dintorni

Nel tranquillo paese di Briševo, a pochi chilometri a nord di Zara, si trova questa abitazione su un ampio terreno di 1.216 m2.
Il luogo offre una piacevole combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla città, ideale per famiglie, chi cerca tranquillità o investitori.

Il centro di Zara dista circa 15 minuti in auto, così come l'aeroporto di Zara.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, caffè e ristoranti.
Le splendide spiagge di Sukošan, Zaton, Nin, Borik, Puntamika, Vitrenjak e Ljubač sono facilmente raggiungibili in breve tempo.

Terreno e spazi esterni

Il terreno di 1.216 m2 offre molto spazio e privacy.
Alcuni alberi da frutto e olivi creano un’atmosfera mediterranea, mentre il grande giardino è ideale per famiglie, per ospitare animali domestici o per la costruzione di una piscina.

Alla casa appartiene anche un garage doppio di 38 m2 e ulteriori due posti auto nel cortile.

Casa

La costruzione è massiccia e si presenta in buone condizioni e ben tenuta.
È completamente dotata di cantina (86,2 m2), dispone di due appartamenti identici e completamente arredati, oltre a un grande sottotetto che offre ulteriori possibilità di ampliamento.

La cantina è accessibile dall’interno della casa, ma dispone anche di un ingresso indipendente dal giardino – ideale per la ristrutturazione in un appartamento autonomo, uno spazio fitness o un ufficio.

Distribuzione degli spazi

Appartamento al piano terra (116,75 m2):

- Tre camere da letto
- Bagno con doccia
- WC per ospiti
- Balcone con vista sul giardino
- Ampio soggiorno con zona pranzo
- Cucina moderna completamente attrezzata

Appartamento al primo piano (116,75 m2):

- Stessa disposizione delle stanze del piano terra
- Ingresso indipendente tramite scala comune
- Bagno + WC per ospiti
- Balcone con vista sul giardino e dintorni
- Cucina moderna completamente attrezzata
- Ampio soggiorno con zona pranzo

Entrambi gli appartamenti sono dotati di climatizzatore, riscaldamento centralizzato a gasolio e infissi in PVC nuovi, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.

Sottotetto e possibilità di ampliamento

Il grande sottotetto è attualmente utilizzato come deposito, ma offre spazio sufficiente per realizzare un’unità abitativa aggiuntiva o uno studio.
Con piccoli investimenti, la casa può essere trasformata in un edificio plurifamiliare con tre o quattro unità, ideale per locazione turistica o abitazione multi-generazionale.

Caratteristiche e dotazioni

Superficie del terreno: 1.216 m2
Superficie abitabile (2 appartamenti): 233,5 m2
Superficie cantina: 86,2 m2
Garage: 38 m2

- Climatizzatore e riscaldamento centralizzato a gasolio
- Infissi in PVC nuovi
- Ingressi indipendenti tramite scala comune
- Grande giardino con alberi da frutto e ulivi
- Posizione tranquilla, contesto residenziale curato

Questa casa a Briševo vicino a Zara offre molto spazio, una chiara distribuzione e diverse possibilità di utilizzo.
Sia come casa famigliare con appartamento aggiuntivo, struttura turistica con più appartamenti o investimento per locazione, l’immobile colpisce per la solida costruzione, la posizione tranquilla e l’ampio potenziale.

Una casa con spazio per vivere, affittare e sviluppare – a pochi minuti da Zara.

Ti piace questa casa? Contattami pure per fissare un appuntamento per la visita.

Mirko Kedenburg
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