Terratetto unifamiliare 163 m², buono stato, Lupoglav

AFFASCINANTE CASA IN PIETRA CON CARATTERE STORICO NEL CUORE DELLISTRIA BOLJUN
Nel pittoresco e storico villaggio di Boljun, situato su una collina con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla valle del fiume Boljunčica, è in vendita questa autentica casa istriana in pietra, con oltre 120 anni di storia. La proprietà, semi-indipendente e posizionata nel cuore del centro storico, rappresenta un vero gioiello dellarchitettura tradizionale: unopportunità ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un ambiente naturale.
Limmobile si sviluppa su tre piani, per una superficie utile totale di 163,13 m, e grazie alla sua disposizione, struttura e atmosfera, offre grande potenziale perfetta come abitazione familiare, casa vacanze o investimento nel settore turistico.

Qualità costruttiva e caratteristiche tecniche:

Spesse mura in pietra (55 cm) che garantiscono un eccellente isolamento naturale freschezza in estate e calore accogliente in inverno.

Tetto nuovo, realizzato con copertura in tegole tradizionali e canaline, per una protezione duratura e resistenza agli agenti atmosferici.

Solaio in legno, in linea con la tradizione costruttiva istriana.

Pareti interne ed esterne recentemente intonacate, pronte per le rifiniture decorative secondo i gusti personali.

Impianti di elettricità, acqua e fognatura completati e collegati alla rete pubblica la casa è pronta per la fase finale di ristrutturazione.

Distribuzione degli ambienti:
Piano terra (55,70 m):
Spazio aperto con dettagli originali in pietra, ideale come taverna, cantina, studio darte, mini appartamento o area relax (spa privata o zona ricreativa).
Primo piano (51,66 m):
Soggiorno, corridoio, una camera da letto, bagno e terrazza con vista sul cortile interno e la natura circostante. Questo piano può funzionare come unità abitativa indipendente.
Secondo piano (55,70 m):
Corridoio, due ampie camere da letto, ripostiglio e scala ideale come zona notte privata o per creare ulteriori alloggi in caso di attività ricettiva.

Posizione Pace, storia e natura
Boljun è un affascinante borgo con un centro medievale ben conservato, situato ai piedi del Monte Učka, a pochi minuti di auto dalle principali vie di comunicazione, ma nascosto dalla frenesia della vita moderna. Immerso nella natura, tra sentieri escursionistici e ciclabili, vigneti e uliveti, Boljun offre uno stile di vita di alta qualità tranquillo, autentico e profondamente legato al territorio.

Ideale per:

Vita familiare in un ambiente rurale e sereno

Casa vacanze o seconda residenza

Investimento turistico affitto turistico o B&B di charme

Questa proprietà rappresenta unoccasione rara per chi desidera unire il fascino istriano tradizionale con uno spazio abitativo funzionale, già dotato di infrastruttura completa e con solide basi per essere personalizzato secondo la propria visione.