Terratetto unifamiliare 164 m², Visinada

Nel cuore della pittoresca Visinada, dove le colline si fondono con i vigneti, �� in vendita una villa moderna dal design architettonico contemporaneo, armoniosamente arricchita da elementi tradizionali istriani. Grazie allottima posizione, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari ristoranti, rinomate cantine, negozi e altre attrazioni turistiche.

Limmobile �� in vendita allo stato grezzo (roh-bau), offrendo al nuovo proprietario la possibilit�� di completarlo le proprie preferenze. La superficie netta �� di 163,50 m, mentre la superficie totale del terreno �� di spaziosi 1.038 m, offrendo privacy e spazio per servizi aggiuntivi. Ogni dettaglio �� progettato pensando al comfort, all'estetica e al contatto con la natura.

Il piano terra si apre in uno spazio luminoso spazioso soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono in un unico open space con uscita diretta sulla terrazza coperta e sulla piscina di 32 m. Il piano terra include anche un portico dingresso, toilette e ripostiglio.

Al primo piano sono situate due confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche accesso a una spaziosa terrazza (18,60 m) con vista panoramica sul paesaggio istriano.

Nel giardino si trova una struttura aggiuntiva di 35,30 m, prevista come area wellness (sauna, jacuzzi, deposito), con possibilit�� di riorganizzarlo in un appartamento o in casa per gli ospiti.

Caratteristiche principali:
Posizione eccellente a Vi��inada tranquillit��, natura e vicinanza a prestigiose cantine, ristoranti e attrazioni turistiche, a soli 15 minuti da Parenzo e dal mare,
Villa completata in fase di costruzione grezza per la personalizzazione in base ai propri desideri,
Superficie abitabile netta: 163,50 m,
Superficie totale del terreno: 1.038 m,
Piscina: 32 m,
Vista panoramica sul paesaggio istriano,
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, 2 toilette,
Edificio aggiuntivo nel giardino (35,30 m) per area benessere o appartamento,
Allacciamenti elettrici e idrici attivi,
Permesso di costruzione valido,
Ideale per affitto turistico o per un lussuoso rifugio privato.

Perch�� investire:
Ottima microlocalit�� con grande potenziale per l'affitto turistico,
Tutta l'infrastruttura disponibile: acqua, elettricit��, documentazione regolare.

Non perdere loccasione di investire in questa propriet�� unica con grande potenziale, in una posizione privilegiata nel cuore dellIstria!